大德德清百晓生
你好，我是大德。其实，城南几个新盘都是差不多的。看似品牌方不一样，但每个项目都是互相合作的，私底下其实是团队的竞争，而不是项目之间的竞争。 就拿丽园物业来说，目前并未决定是用新城悦还是用阳光城自己的，如果用了新城的话，那就跟新城新都会物业就一样了。 另外，由于丽园预售证还没领出，我这边暂时看不到98方的得房率，新都会得房率大致在80%左右，中规中矩。 品牌方面而言的话，阳光城和新城实力都在百强前20名，也都不相上下的。 所以丽园和新都会，只能凭借自己个人喜好去选择了，甚至可以看哪个价格便宜买哪个。 提一句，新都会总户数700多户，丽园是800多户，喜欢人少一点的小区的话可以考虑新都会，不过丽园现由于是纯新盘，有首开优惠，个人比较推荐丽园。
丽园认筹优惠6w，新都会92折，后期车位优惠10w，后期如果买车位的话丽园的6w优惠应该没什么吸引力吧！还有丽园开盘会对新都会的折扣影响吗？
这个要看新城是怎么想的了，确实不能排除新城为了截客丽园拿出91折甚至9折的情况，新城销售团队在截客方面确实蛮拼的。不过如果新城新都会拿出92折的优惠的话，对于刚需而言，选择价格更低的那个肯定是没错的。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
