你好，请问青山湖和滨湖新区以后的发展路线是怎么样的，它们的区别是什么。如果投资房产的话，哪个更有投资价值呢，谢谢

临小楼临安扛把子

你好，我是临小楼。首先，这两个板块的发展路线是不一样的。青山湖科技城是临安融杭的桥头堡，借力全省大湾区建设、杭州城西科创大走廊建设和临安撤市设区 “东风”，目前已聚集了46家科研院所、高校与企业创新载体，125家规上企业，65家高新技术企业，700多家科技型中小企业，高层次人才已达到了2800多人。未来，这里还将有更多高新企业、科创企业入驻。地标性建筑如青山湖科技城站边上的双子星大楼。 而滨湖新区的话范围比较小，就是地图上我们所看到的青山湖西面的那个B字形，主要还是住宅区，以及滨湖天地这个城市级别的综合体，有着城市封面的称号，这里也会有写字楼及星级酒店等等。其中，能和青山湖科技城相比较的，范围发一些的话，可以说是滨湖新城，滨湖新城“五个一”即“一厅一桥一隧一湾一体”项目，是今年重点实施的工程。未来，这里会有临安地标性建筑青山湖跨湖大桥及湖底隧道、城市客厅以及大家都知道的市民中心。 如果把这两个板块对标杭州主城区这边的话，青山湖科技城可以对标未来科技城，滨湖新城对标钱江新城。 再来说一下配套。青山湖科技城这边的很多配套正在规划和在建中，未来1-3年一些基础性的配套会落地，近期的话是科技大道、杭临轻轨、宝龙广场等等，还有滨河公园、阿平汉项目等还在规划中。 如果是短期投资的话，会推荐滨湖新城，因为与临安城区相接，周边的配套会比青山湖更完善一些。未来一至三年交付的楼盘会比较多，如果要脱手，这边配套完善会更有吸引力一些。但是如果长期，会推荐青山湖科技城，一是离未来科技城近，相当于离杭州主城区近，二是未来这边的科创企业、人口流入也会增加，三是配套等也会完善起来。 不过，有一点要明确的，就如杭州主城区，西湖区是新与旧的结合，滨江、未来科技城是新的区域。这会和临安城区与青山湖科技城很像。 以上观点仅供参考，希望能对你有帮助！个人是会喜欢青山湖科技城一点，正如对滨江、未来科技城的喜欢一样。