临小楼临安扛把子
你好,我是临小楼。买新房要交这些税:契税、物业维修专项基金、房屋登记费、他项权利书工本费以及一些其它占比很小很小的税费,可以忽略不计的。详情可以点击这个链接>>>http://news.house365.com/hzzx/20190531/028797709.html
365房博士
你好,直系亲属之间赠契税还是要缴纳的,税率1-3%,这与房屋面积和受赠人是第几套房相关。直系亲属间赠与免征的是个税。过户时间与契税缴纳是两个时间,过户时间会有体现。房产赠与父母后,立刻卖出,需要缴纳个人所得税,20%。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
袁红
你好,我是袁红。这个情况比较复杂一些,如果您姐姐、姐夫的父母都还在的,他们也有继承权。继承的比例要分不同的情况进行分析。这个可以在办理继承公证的时候进行正确的比例分配。需要走的程序1、继承公证,需到公证处进行公证,每一位继承人都要到场,明确每一位继承人的比例,由公证处出具公证书。2、拿着公证书去临安行政服务中心进行产权变更手续,3、变更后,可以将房源挂牌,找寻买家。4、如果有买家要买,需要还清房款,进行交易。如果没有房款,也可以考虑第三方贷款进行还款,会产生一些利息和费用需要承担。5、房产交易走正常的流程,因为是多人共同产权,需要产权人进行交易。您说的增值税满两年,是从交契税的时间起算。不动产证是2019年12月办理的,到2021年12月就满两年,未满两年需要交纳增值税。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,我投靠落户一年了,现在想申请共有产权住房行吗?谢谢你
您好,我是晴子!杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布,前期透露的信息显示,杭州户籍购买杭州市区共有产权房,需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房,具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定,你可以后面再关注关注。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗?想换个即可改善,学区有不错的项目
您好,我是晴子!未交付的新房是没有学区划分的,暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件,时不时也有要开盘的消息,但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作,暂时还不确定它们的开盘时间,要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意,领证了就可以考虑参与摇号,这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的,都挺适合你的改善需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
房博士你好!锦北怎么样?有大型规划吗?西墅街的佳源锦晟里值得购买吗?谢谢!
你好,我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域,板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多,而且多以小户型为主,二手房的库存量比较大,未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北,临安的多数板块都类似,所以投资临安,一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。