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解红伟主城置业专家
您好，我是房博士解红伟。银城云谷天境是南京银城在杭州的第一个项目，项目离地铁2号线直线距离1.1公里。地铁4号线已在规划之中，设有紫金港路站。当然，项目离杭州绕城高速公路很近，差不多300米左右。交通真的是挺方便的，就是不知道噪音的影响会到何种程度了。目前距离较近的有紫金港UM生活广场（正在招商），步行约10分钟可抵达；稍远一些则有永旺梦乐城、303生活广场、金地购物广场，约在项目2公里范围内。学校的话，有景汇幼儿园、嘉绿苑小学景汇校区、杭州大禹路小学甲来路校区。直线距离3公里左右是浙江医院三墩院区。
有升值空间吗，精装修价格吗
您好，我是房博士解红伟。项目洋房的均价是29300元/平方米，精装修价格是3500元/平方米。和二手房之间的倒挂红利不是很大。不过作为西湖区的楼盘，项目的区位优势还是很大的。个人觉得自住可以，投资的话升值潜力是有的，只不过短时间内涨幅空间有限。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
