解红伟主城置业专家
您好，我是房博士解红伟。个人觉得老破小的升值潜力有限，除非能够淘到很好的学区。加之，如今的杭州限价红利还是有的，所以个人可能会比较推荐新房。杭州200多万的楼盘还是有的，像是崇贤的绿都东澜府，现房销售项目，高层预计160万起。东湖板块的上坤山语四季，高层均价1.9万左右。临平的荣安柳岸闻莺，高层均价1.9万左右。中泰的绿都鉴未来，前期高层均价2.3万左右，还有中港罗兰小镇，高层均价2.3万左右。这些性价比都还可以，至于选哪个比较好，可以根据您的工作圈和生活圈来挑选，这样也会更方便点。
我现在住杭州，老家是富阳，如果是新房，我比较倾杭州和富阳之间的，有性价比推荐的吗？
您好，我是房博士解红伟。200万左右的话，绿都云和湖前期高层均价26900元/平方米，89方的话总价差不多240万左右。之江有个中梁云都汇，不过已经停止登记了，您这边可以关注下后续情况。不知道富阳区的楼盘您这边考不考虑，如果可以接受，可以去富阳买房，现在的富阳也算是前景可期。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
