杨柳江东拱墅专家
你好，我是杨柳。这三个盘都是即将在2020年入市的现房销售项目，因为现房所见即所得的属性，都颇为购房者所关注。天阳融信东寰名邸和电建泷悦华府位于江干区丁桥板块，两盘配套共享，紧邻在建地铁3号线笕丁路站，版块内拥有龙湖天街及丁兰广场等众多配套。且这两盘都规划有小户型，天阳融信东寰名邸户型面积约98、114、126方；泷悦华府高层户型面积约99、105、120、170方；对于刚需购房者而言，面积小意味着总价更低。联发云景天章则位于拱墅区的桃源板块，因为桃源板块目前暂无在售楼盘，现房销售的云景天章就显得尤为凤毛麟角，起步户型114方，价格可参考去年9月联发竞得的另一宗桃源宅地，限售装修均价约34000元/㎡。相比之下，刚需购房者更加推荐丁桥两个楼盘，但因为三盘皆为现房销售楼盘，摇号中签率都不会太低，建议您不妨三盘都摇摇看。至于学区，因为三盘都未交付，所以暂无学区划分。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
拱墅区桃园板块现在生活便利对比丁桥怎样？从地铁和生活配套上考虑。本人现在不在杭州，预计将来去杭州工作，在滨江或者西湖或者未来科技城。未来科技城可能性大。这样的话，买房在哪里更合适呢？
你好，目前江干区丁桥板块可以说是名副其实的杭州主城区“刚改聚集地”，地铁3号线即将建成，同时版块内还有龙湖天街进驻，丁荷小学、采荷小学等教育配套，交通及生活配套都非常齐全。桃源板块相对来说开发时间较晚，北面是杭钢新城，南是是杭州智慧网谷小镇；区域断供时间比较长，此前一年半的时间里，新房只有融创金成臻蓝府，区域内改善客群堆积；版块之后会有地铁4号线，教育资源有福山外国语小学，未来也将有公园及综合体。如果您将来在未来科技城工作的话，建议可考虑未来科技城板块及未来科技城2.0板块的相关楼盘，如果有杭州摇号资格，丁桥及桃源这三个现房销售项目也可以今年先摇摇看，毕竟现房项目所见即所得，可节约不少时间成本。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
