大吉好，我问下精装修的房子，一年左右交付的，一小二小的，小面积户型的有哪些楼盘，住宅性单身公寓也可以，要可以落户读书的。

365房博士

您好，限购区买第二套还是要落户满5年的，闲林是弱限购区，但是房产还是纳入限购套数的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月

您好，2022年8月杭州首套房贷利率下限是LPR，如果你当时是4.5%那估计是加了20个基点，这次调整就是去掉20个基点，调为现在的LPR不加点。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

四月

您好，目前杭州除了第十区临安不要任何社保买房之外，其他弱限购区外地人也是需要1个月社保才能买房的。如果您不打算交1个月社保或者落户，打算来杭州生活的话，目前是临安可以买的，临安青山湖科技城核心区、临安城区靠地铁口的出行比较方便，环境上整个临安生态都很好。不知道您有没有通勤等其他方面的要求，如果有通勤需求还是建议尽量靠近市区买。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月

您好，临安户口三套房子，已经没有资格来杭州限购区买房了。因为临安户口在杭州限购区买房，也会把临安的房子算上的，三套已经限购了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

四月

你好，我是四月。溪揽星院位于瓶窑，如果您的工作地点距离这边比较溪揽星院近，可以考虑。这边距离云城比较近，但周边配套来说，没有大型的商业配套，教育资源比较一般。价格上来说，瓶窑这边会相对比较低，它是一个低密的楼盘，考虑居住舒适度的话，可以选。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

秋小秋

您好，我是秋小秋，杭州西站附近未来科技城的新房限价标准为36100元/㎡；二手房参考价在5-6万/㎡，希望能对您有所帮助。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，不知道您大概的总价预计多少钱，西湖区学区比较好的在申花、蒋村、文教、文新板块，三墩目前学区比不过前面几个板块，在售新房没有，二手房需要根据您的预算来综合考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

临小楼

你好，我是小楼。一手已经是现房的不多，今年要交付的准现房比较多。现房来说，美的西径晓风有一些，这个项目距离地铁和综合题较远，去行政服务中心相对比较方便。准现房的话，人民广场比较集中，青山湖科技城这边珺楠府精装，也是今年交付。临安目前新房的网签价格还是在2万上下，实际享受优惠、补贴之后，价格会再低一些，但楼盘之间差异较大。具体还是要结合要的面积段和您的家庭需求综合来看。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。