- 1
四月明星房博士
您好，我是四月。锦南新城现在地铁16号线通了，九州街站离悦映城直线约200米。旁边的文体会展中心，亚运会期间会举办2场比赛，在建的锦南新城宝龙广场，体量不大，不过家门口有过超市/购物广场也很不错，对于这个板块来说，目前缺乏商业，锦南宝龙广场后期会成为这个板块的商业聚集地。在建的省人民医院临安院区距离悦映城有点路，还是能享受就近的三甲医疗配套。 个人认为锦南新城目前主要的抓手是这些，至于大健康/颐养类产业平台的构建，还需要时日。 如果投资的话，也是要看整体市场行情，行情好的时候哪个板块都会上涨，只是涨幅大小的问题；而行情差或者横盘的时候，稍微偏远的板块，会最先受到影响。 悦映城1.67万毛坯单价，115方户型，总价190多万。您这边买来是纯投资呢，还是自己也会住过去呢，如果自己也会住的话，符合目前自己的置业需求，可以考虑。如果纯投资，这个地方后期愿意来此租房/买二手房的客群，可能比较有限。毕竟青山湖、临安城区大片的新房，进入二手房市场后，地段及周边配套的成熟度上，比锦南新城要好的。这些板块，现在190万总价，也可以挑到不错的新房的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
感谢四月的专业解答，我是纯投资，目前交了需要定金。特别纠结，想着是不是亏几万块钱，不选择这个区域，我担心以后升值空间小，且没人接盘。
您好，买房之前这样的纠结都有的，交了定金、可能焦虑情绪减轻后，思考问题的角度跟没买之前也许稍有不同，看问题的方式也会不一样。投资是有风险的，现在买房也是一样。个人可能还是那句话，行情好的话都会涨的，只是赚多赚少的问题。但预测后期楼市走势，我也没这个能力。您还是综合考虑自身的情况，这边打算持有多久，前期的投入成本对您的压力如何，如果您有耐心和成本，买套200万不到的的地铁盘，还是可以的。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
