晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！目前杭州受制于限价而和周边二手房存在一定价格差红利的楼盘还有一些，不过不能以具体哪些地方就都合适来做定论，比如说某个区域或板块就都能投资是不合适的，还是得看具体楼盘。不知道你预算多少，这里先给你罗列一些楼市中的大热盘——良渚的保利融信和光尘樾，勾庄的城北万象城幸福里、德信大家运河云庄，三墩北的建发金辉三墩北项目，未来科技城的远洋西溪公馆、地铁万科未来天空之城、杭语蓝庭、凤玺云著府，星桥的中建锦绣越府，丁桥的天阳融信东方邸、泷悦华府等楼盘都是可以重点考虑的对象。当然，大江东建议也重点关注，比如板块内的融创城、花漾里、大江之星等等。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，预算300万多一点，就是良渚和未来科技城，和大江东，哪个投资回报率会更好。出租给别人估计，也就租5万一年，90多平方的，还有投资多少平方最合适？谢谢
您好！这几个板块都是很难摇的，我觉得你碰到合适的就去摇摇看，毕竟能摇到才是关键，摇到之前推荐的哪个楼盘都是比较值得的。另外，投资尽量选择户型小的，像普遍的80多方、90多方是很好的选择目标。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
