晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！投资房产，地段最重要，而TOD项目往往位于板块核心或是比较重要的位置，有地铁有商业有人群，自然是要相比一些其他类型的房源更占据优势，在升值潜力方面也就相对更好一些。未来科技城1.0板块目前高层精装限制均价34500元/㎡，可以考虑，而你所说的三万八的房子个人就不是特别推荐了。另外，就目前的情况来看，疫情并没有对房价造成明显下调的影响，目前杭州多个板块新出让的“双限地”甚至要比之前的“双限地”的限制价格要高出不少，个人觉得并无多少迹象会表明下调房价。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好，晴子，富力那里是TOD的吧，最小都是115投资应该太大了吧？未来升值应该没有小的升的快，好出手吗？我是中长期投资的，如果孩子会在杭州工作，就不会卖了。那个位置现在租多少钱一年？
您好！杭州富力中心是TOD项目，投资还是尽量选择户型小一点的房子，普遍较为推荐80多方、90多方的。租金的话，你可以去相关租房网站上看看。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
