杨柳江东拱墅专家
你好，我是杨柳。今天，杭州市政府新闻办联合市教育局召开新闻发布会，公布了杭州今年中小学招生细则。有几个重点，一个是民办学校在审批地范围招生；另一个是学籍户籍二选一。对于学区房来说，当然能早点买入更好，卖鱼桥小学本部周边学区房，长远来看未必有“下跌”空间。如果考虑投资，100多万，6成首付的话，可以买总价200万左右的楼盘，建议考虑近期比较火的大江东板块，高层均价还在20000元/㎡以下，200万左右入手一套高层小户型不成问题。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
非常感谢答疑。现在投资大江东的话我也考虑过。不过就是担心，如果3 4年后我们需要买学区了，只能卖掉，这期间的税费成本，还有，万一那边二手房源过剩，一时不好出手，时间成本也高，拖不起，到时再耽误孩子读书
大江东板块目前只建议买核心区，比如融创城和纯新盘阳光城花漾里，有地铁和综合体等商业配套，未来出手会好一点。其实目前购买学区房，等七八年后孩子上小学，也不一定就有十乘十的把握。因为公民同招后民办锁区，且在报名前家长就要确定报名公办还是民办，只能二选一，如果报名民办没有摇上，要等第二批报名，如果没有摇中区属民办，可能你学区房所属的优质公办已经满额，就要调剂到其他公办了。还有就是现在杭州还没实行公办“多校划片”，但是不排除未来几年实行的可能，到时候就不再是一个学区房对应一个小学，可能对应多个小学，不确定能否上热门学校，一切随机派位，不确定因素大大增加了。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
