晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！首先恭喜您中签啦！从投资角度来看的话，尽量选择户型小一些的房源，这样子的房子将来接手的人群多，会更受欢迎，毕竟所需资金总价低。此次幸福里推出的88方房源有134套，楼层高34层，可以考虑中上楼层位置的房源（大概楼幢的三分之二往上，比如20层往上）。如果自己也有自住需求，那尽量按照自身的情况来考虑户型及楼层。兼具自住和投资，不仅可以考虑小户型，也可以户型稍大一些的，比如108方的，这样子住起来会更舒适，相对更大面积的131、148方也会较为容易转手。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
谢谢老师。我们想考虑4号和11号楼的108房东边套，靠近万象城，想着景观会好一点，但是又担心灯光污染，老师有建议么？另外，因为单价低，想考虑买大一点的，卖的时候差价会多一点。131和148的您很推荐哪一个呢？感谢
您好！靠近万象城偶尔可能会有些吵，毕竟商场有人流量，加上可能会有的一些活动，不过考虑到周边居民，应该也会人性化的的考虑到是否扰民的问题从而做出采取一些措施。148方的房源位置不错，毕竟那几幢楼也是处于小区中心位置。户型越大，总价自然也会相差越大，但我们也要考虑到是否稀缺、将来置换的难易问题，毕竟总价越高，可以接受的人群也就越少。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
