四月明星房博士
您好，我是四月，中天青山湖科技城新的项目，计划精装销售。项目拿地的时候，限制精装销售均价26680元/㎡。之前发布的规划公示，有极小户型住宅，据悉60方的大概做2房，单价上预计会按最高限价卖。如果按这个算，总价160多万比较可控，但户型面积上，相比89方，要少一个房间和卫生间。 楼盘地段是可以了，近地铁青山湖科技城站、青山湖宝龙广场。纯投资到时候还要看价格来定。 另外珺府的南区打造的也是精装高层，计划7月开盘，这个户型是99方，价格预计2万一二。旭辉的新项目——未来旭辉城，89、96方的毛坯，毛坯限价23380元/㎡，下半年也会开盘。不过，这两个总价要200万出头了。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
看您的点评基本这个项目就看价格，如果价格合适就可投资，是否可以给个参考价格，如果均价在多少范围内，还是比较适合的呢？
您好，限价是精装均价限价26680元/㎡，这个项目预计今年底可能会开，到时候是否按这个最高限价卖，开盘是否会有折扣等也不清楚，所以不好预测。中天下半年主推的是珺府的南区，南区拿地很早，价格上要比这个新项目低，只是户型没有新项目的极小户型。如果您总价可以提的话，不妨先关注珺府的南区。或者更靠近地铁口的未来旭辉城。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
