晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！这套房子折合下来大概房价在2万1左右，加上未满2年的税费、中介费等，大概约在2万2的样子，这样的价格在星桥板块来说算是和这一带的二手房价持平（据透明售房网数据显示，星桥板块的近月二手房签约均价约21290元/㎡）。目前星桥的毛坯新房均价也差不多在2万1，可以说星桥的新房、二手房价格基本算是无差。115方的户型从而会使得总价高一些，接受人群也相应少一些。滨沁公寓的位置还不错。由于目前二手房价格普遍比新房要高，这也是新房摇号很火热的一大原因，投资二手房的话最好是有好的规划将来能看到升值潜力的地段或因素，比如一大要素是学区，学区仍然是最为保值的一点，建议最好是考虑优质学区的房子，另外就是考虑摇号新房，比如一些现房销售的项目，像三墩北的建发金辉紫璋台。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
星桥学成府洋房，二楼2.5值得买吗？谢谢老师
您好！中建学成府的价格已是目前星桥板块的最高价，短期内投资红利有限，得考虑中长期持有了。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
