【公积金贷款】房博士 我关于公积金贷款有点疑问。杭州目前大部分新房楼盘能够接受异地公积金贷款吗？会比一般贷款申请难度更高吗？另外，因为贷款成数是看以前有没有贷过款，我以前贷过纯公积金贷款（异地）已经结清，现在如果组合贷款，他们查征信是看不出来的，如果查公积金档案，是会查杭州的档案还是我原贷款地的呢？如果算二次贷款，是不是商贷成数也要减少了（因为我没有贷过商贷呢）？目前杭州开盘的新楼盘对贷款成数一般要求高不高？

您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。