袁红主编
你好，我是袁红。临安的限价比较高，新房市场上89方左右的户型销售比较火爆。投资比例远高于自住需求，特别是青山湖科技城，这也意味着临安的二手房存量非常大。但二手房成交活跃度低，因为中介经纪人大部分都在做新房，即使有二手房客户也会被引导到新房。这也是二手房市场不活跃的原因。临安新房上市量在2021年来说也不会少，核心地段和品牌开发商的项目不少，临安供应量依然不少，不限购的政策下，投资需求依然不会少。临安缺的人会从产业的发展获得、也能承接未来科技城的外溢。个人还是对临安这3年来的变化很有感触，临安也会有更好的发展。价格来说，不会再出现以前的疯狂涨价，投资来说，变现需要时间，投资的收益短期来说不要想象杭州红盘的那种暴力。跑赢通胀肯定没问题。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
