晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！你所在的西溪天街周边的新房价格，我给你大概理一下，你先做个参考，未来科技城1.0板块目前限价3.45-3.61万，闲林大概两万二三，良渚文化村2万多，三墩北限价2.81万，西湖区城西、拱墅区申花一带要5万多，往南的之江要三万多，小和山目前无房，之前价格两万多。再远些的地方，比如临安青山湖基本也得2万+，瓶窑、仁和、崇贤等也在2万多。根据你的预算，如果是首套房，也就是总价预算一百万的样子，这样的预算在城西周边是没有新房可以选择参与摇号的。再来看看全杭州，仅有少量偏远地带可能有总价在百来万的新房，比如萧山河上的华景川樾滨府、大江东的杭房悦东方、富阳新登的澳海云樾赋，或是临安郊区的小盘。另外，个人建议你也可以去了解一下二手房，像一些老破小的总价会比较可控一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
如果可以借钱到40—50万，新房有可能吗？比如良渚、余杭这些地方
您好！以首付50万为例，那就是大概总价170万左右，就目前的情况来看，瓶窑基本算是余杭最低的板块，高层房源像华元溪上俪庭限价2万，户型建面约95㎡，首开房源最低总价约174万元，仅一套，其余都要在190万左右。碰到这样的情况，你需要能摇中且能有机会选到这一套，不然也是比较难的。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
