四月明星房博士
您好，临安买二套，如果名下没有贷款在还，首付4成起。二套利率一般6.3%左右。按揭如果您公积金贷款符合，可以混，但是现在贷款额度紧张放款比较慢。但是需要提醒的是，用公积金混合贷款，二套首付就要6成。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
第一套房现在是要住房公积金贷款的，如果买第二套房，是不是要把第一套房的贷款还清？假如在还清第一套房的情况下，再买第二套，用住房公积金贷款混贷首付是六成吗？纯商贷首付是几成？在还清第一套的前题下，我用哪种贷款比较合算？
公积金一次只能贷一套，你现在公积金在贷款就不能申请用了。 现在名下有贷款在还，纯商贷首付4成。 具体看您还清第一套后，公积金能贷多少额度，要是额度不高、首付却提到6成，其实也没多大意义。 您可以根据自有资金来算算看，现在房贷利率不低，首付多付利率少还点，又是另一种算法了。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
