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四月明星房博士
您好，如果您把万科缦云坊卖掉去置换越秀星汇花园，这样的操作个人觉得不是太合适。首先越秀星汇花园一期二期房龄比较老，户型一般，后面新的组团价格又上去了而且离地铁还远。其次缦云坊虽然地铁通勤难，但与市区、未来科技城的距离是要比青山湖科技城来得近的。 如果您父母打算买房养老，对户型面积没有太多要求的话，可以考虑临安城区人民广场旁边的几个楼盘，有70方左右小户型，总价150万左右，旁边有地铁、广场、综合体，还有苕溪水景，还是挺合适的。其中3月马上要加推的华发荟天府到地铁站最近，您可以关注一下。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
我对临安市区里面不熟悉，看人民广场隔着余杭区更远了，而且后期老人房票如果满了5年以上，说不定置换到杭州市区里面。请问临安市区里面地铁口的新盘增值空间如何？到时好置换么？因为自住兼投资、包括后期置换的考虑，好像青山湖科技城到时好出手一些？不知道我考虑的对不对？麻烦指教，谢谢了
您好，不知道您具体预算多少。青山湖科技城是离余杭区近，但是在售地铁盘比较少，目前最近的是中天珺楠府，精装均价2万5，户型99方，也就是250万左右总价。二手房星汇城个人买来自住体验不算好，后期升值潜力也不太好说，房龄四五年了。如果您真有意向，建议看看星汇城二期（西边组团），户型稍微好点。然后临安市区的房子自住是可以的，周边配套很好，升值的话临安整体房源量太大了，天花板不太高。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
