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你好,咨询一下。我朋友有一套160平方米位于凤起路的二手房想要挂牌出售,该套房不是他家唯一一套房,房屋性质现在还是房改房,房子已经满5年,现在他想知道的是,第一,如果出售这套房子,需要缴纳哪些税费?第二,个税差额20%征收的规定到底有没有执行?目前杭州个税征收是怎么样执行的?谢谢!

%C9%BD%B4%E4%C7%B3 2013.07.18 15:48 分享
365房博士
您好,感谢您的提问。 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 目前个税差额20%征收杭州未实行。
2013.07.23 17:14