您好！请问目前绍兴的滨海新城商铺投资好吗？

袁红主编

你好，我是袁红。本人对绍兴滨海新城了解的比较粗浅。滨海新城从2010年开始建设，相对而言整体建设进度较慢。不过从商铺投资而言，以下几个要点可以参考下。 1、根据风险、收益、预期的关系，给一个建议购入的排序： 高入住高端社区底商>高入住中低端社区底商>区域中心商业体（包括写字楼）临街铺>低入住中低端社区底商>新辟商业街临街铺（包括专业市场）>大型商业综合体外街>商业综合体格子铺>商业综合体产权式商铺。 以上排序并不是绝对的，如果是政府产业引导倾向比较明显的商业街（专业市场）特别是有不可复制资源的，可以再往前一两位。 2、其次看业态规划和执行团队。哪怕是社区底商也是可以有业态规划的。对于社区底商业态可以多了解其他投资人的招租目标，可以对大概的形态有个了解。商业体的业态，开发商缺乏大型商业建设招商运营经验，自持部分与出售部分没有形成紧密的商业互动和运营管理关系，却建设了大体量商业而且尽可能划分了大量小面积内铺或内街铺以供出售的项目，慎重！ 3、最最重要的来了，买商铺就要看人流，如果人口集中，人流密集那当然是最好的。但是如果买的新商铺看不出人流怎么办？！那就要看周围五百米的情况，如果是新小区，但是周边小区基本都住满了，那这个小区就不会有太大问题。如果周边小区扔棍都砸不到人，你看好的地方也就要好好考虑下。哪怕规划再好，发展的时间成本对于投资来说太伤了。 希望这些建议能够帮助到你。