晴子余杭拱墅专家
您好。目前九堡周边有已开通的地铁1号线，还规划有9号线在周边设立站点。你上面提到的六个小区分布在地铁1号线的两侧，出行上来看，泊林印象、圣奥领寓、左邻右舍这三个小区与地铁站直线距离近一些。房龄的话，泊林印象短一些，其次是九润公寓、多立方等，建议选择比较新的小区。另外，地铁北面的几个小区学区是东城实验学校，南面的是杭州师范大学东城小学，学校品质差不多。综合来看，泊林印象是个不错的选择。另外，九堡一带今年不少地方拆迁了，未来会新建，从而摆脱老破小、农居房聚集的现状，期望形成一个汇聚商务、居住、娱乐的全新区域，档次有所提升。你提到的几个二手房目前价格基本都要三万多，如果可以，还是建议您考虑看看周边的新房，现在由于限价的原因，新房买到还是可以的。
再请教，现在看中2个板块2手房，美哉美城97方跃层送51方，楼王位置，加交易成本480左右；泊林印象137方送43方，18楼的3跃4，加交易成本495万，另一套泊林印象同户型15跃16，非顶跃，加交易成本545万。问2个板块选哪个，3套2手房权衡的话，选哪个？谢谢！
您好，顺发美哉美城受奥体、钱江世纪城的发展规划影响，板块内地铁、商业、学校等资源都有大量规划，价值提升很快，未来生活便利会相对丰富。目前从规划来看，发展空间相对来说比九堡好一些，建议您考虑购买顺发美哉美城。不过，若你更看重学区的话，现在选择九堡那边比较合适，泊林印象的两个户型，看你更喜欢哪个楼层吧。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
