涛哥首席评论员
个人觉得杭州跟进限购还是大概率的。主要还是讲讲限售： 限售直接拉长商品房的转卖周期，最直接的目标是去杠杆化，去投资化，是对现行调控的进一步补充，也进一步表明了政府调控房价的决心。 限售作为短期调控的重要手段之一，对不同城市不同规模的市场也会有不同的影响。限售对于库存量很大的市场，打击较大，但对于1、2线城市，影响相对来说没那么大，在短期内，对于个别城市个别板块甚至还有可能助涨房价，因为房子本来就供不应求，交易周期变长了，市场上流转的房子更少了，一定程度上讲也可能成为房价上涨的催化剂。说到底，现在也缺少更好的投资渠道。 总的来说，无论限购还是限售，都属于短期调控的手段，真正要稳定房产市场，还是要看租赁市场这种长效机制，但完善租赁体制需要较长的时间沉淀，所以如果出台限售这样的调控也是顺市而为。而杭州整体市场在未来一两年的走势应该都是趋向平稳，但板块之间的分水岭将会慢慢体现。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
