你好，我是二套房，手上资金90万，目前看中了临安的越秀星汇城和大江东的旭辉宝龙东湖城，从未来升值潜力看，哪个更好呢，请老师指点一下，谢谢啦

四月

您好，目前杭州除了第十区临安不要任何社保买房之外，其他弱限购区外地人也是需要1个月社保才能买房的。如果您不打算交1个月社保或者落户，打算来杭州生活的话，目前是临安可以买的，临安青山湖科技城核心区、临安城区靠地铁口的出行比较方便，环境上整个临安生态都很好。不知道您有没有通勤等其他方面的要求，如果有通勤需求还是建议尽量靠近市区买。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

袁红

你好，我是袁红。两套别墅对比来说，如果自住，看您喜欢的是哪方面了，如果对花园很喜欢，350换69有点小了。和悦清晖园的位置在未科来看，不算是特别好的。开发商是西子，打造过临安的青山湖玫瑰园。从潜力上来说，未科核心区的潜力会比青山湖和和悦清晖园更好，未科中心区也可以选择看，配套更好，位置更好。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

秋小秋

您好，我是秋小秋。如果在预算差不多的情况下，我更推荐在闲湖板块购房。它在区位上更靠近杭州市中心、各种配套和前景也会更好一些。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

秋小秋

您好，我是秋小秋。未来科技城板块二手房最热门的是以阳光城未来悦、东原印未来、中南樾府为代表的绿汀路核心一带；其次还有如华夏四季、万科天空之城为代表的五常一带，六万人摇的西溪公馆存在性很强，有不少低价房源可以看看。

晴子

您好，我是晴子！地铁越秀星缦云渚相比勾庄板块的其他几个核心区楼盘，位置上要偏一些，而且离地铁站也更远，个人更为建议你考虑离地铁近的新房。滨江福翠里、滨江运翠轩位置不错的，离地铁站近，到万象城也方便，不过摇号难度也要更高一些，建议你碰到有楼盘领证摇号了，就去登记看看，如果中签了可以考虑入的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

晴子

您好，我是晴子！拱墅区新盘数量众多，如运河新城限价29500元/㎡的保利和颂春风里，申花限价46200元/㎡的华润综合体，限价55000元/㎡地上庆樾上府、滨江坤和揽云锦绣里，华丰限价33200元/㎡的华发地块，等等，整个区域待售新盘很多，价格2万多、3万多、4万多、5万多的都有，还得看你个人是什么样的预算，你可以将个人购房需求进行一下补充。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

晴子

您好，我是晴子！悦汀蓝玉轩最快8月份首开，由于它不是土地出让环节就被限制开盘即价格的项目，所以目前开盘价格尚未确定，要看预售证申领出来政府批的价格，考虑摇号得等预售证领出来后开发商启动登记渠道以及公布销售方案会涉及到登记时间、验资金额、房源价格等信息，你再等等哦。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子

您好，我是晴子！花芸春境府还剩7-9#未开盘，目前无开盘计划，可能要到年底，也可能开发商有想法随时会开盘，你可以多留意动态或是考虑其他楼盘，现在丁桥以及隔壁的华丰等板块都有同类型的新房可选择。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。