袁红主编
你好，我是袁红。首套房最低首付3成，也就是首付最低84万元。公积金贷款的额度是按照以下计算公式，职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数，杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定；职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定；高于50万元的，按50万元确定。如果要贷50万，公积金账户月均需达到3.34万元。算法比较复杂，如果你是杭州市公积金，可以直接登录杭州市公积金官网，查看自己的可贷款额度。如果按照纯商业贷款196万，首套房贷款利率上浮15%，贷款30年，按照等额本息的算法每月需还款11301.43元。您可以在微信搜索“房贷计算器专业版”小程序，随时计算房贷情况。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
