罗文云西湖余杭专家
投资价值的话,主要是看投资回报率的。就阿尔法公寓的地理位置来说,偶轻轨6号线,靠近狄蒲花海景区,人流量大。阿尔法小镇、浙江工商大学商学院带来了极大的人流量。所以就出租来说,应该不用担心。 酒店式公寓最大的收益还是靠租金,依靠二手买卖来,其实赚钱的可能性很小,因为越久的酒店式公寓越不值钱,你无法预测后面桐庐的楼市怎么走。 酒店式公寓买卖双方的过户费是不同的,一手和二手也是不一样的。如果你是买方,只需要交总价3%的契税+总价0.05%的印花税。 如果你是卖方,房屋总价0.05%印花税+总价0.05%或总价1%的增值税+差额×5.6%的土地增值税及附加+总价1%或者差额的20%的个人所得税。
你好,我投靠落户一年了,现在想申请共有产权住房行吗?谢谢你
您好,我是晴子!杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布,前期透露的信息显示,杭州户籍购买杭州市区共有产权房,需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房,具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定,你可以后面再关注关注。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗?想换个即可改善,学区有不错的项目
您好,我是晴子!未交付的新房是没有学区划分的,暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件,时不时也有要开盘的消息,但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作,暂时还不确定它们的开盘时间,要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意,领证了就可以考虑参与摇号,这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的,都挺适合你的改善需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
房博士你好!锦北怎么样?有大型规划吗?西墅街的佳源锦晟里值得购买吗?谢谢!
你好,我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域,板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多,而且多以小户型为主,二手房的库存量比较大,未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北,临安的多数板块都类似,所以投资临安,一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。