你好桐庐阿尔法公寓投资有价值吗。现在酒店式公寓二手交易时，土地增值税需要收取吗。个税是按照卖出价的1%吗

四月

您好，可以具体描述一下吗，请问是想咨询卖房退税吗 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

晴子

您好，我是晴子！目前大华海派风范挂牌均价约49757元/㎡，成交均价约在四万六，具体每套房子情况不一样，比如装修、税费等都会影响到房价，你可以参考下同类型的房子，也可以找找靠谱的中介公司给你估估值。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

晴子

您好，我是晴子！杭州的商品房已经上涨过一波，短期内难有更大的波动，你是为了考虑自住，个人觉得就先按照自己的居住情况来考虑置换，你是想要考虑从缦云坊置换到七贤郡吗？可是七贤郡还是无法满足你地铁出行的需求啊，个人觉得你考虑往良渚地铁站、杜甫村站或未来科技城一带置换，这样子生活配套会更齐全、交通出行也会更方便一些。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

365房博士

西溪蓝海区位是不错的，但主要是小区品质一般，如果有非常好的其他投资途径，比如摇中了绿汀路tod，那可以卖；如果没想好其他用途，那就先留着 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

秋小秋

您好，我是秋小秋。根据贝壳找房信息，雅宸华庭小区144方左右西边套挂牌价在201万左右，折合1.4万/㎡。如果楼层、装修较好，可以稍微挂个高点的价格试试水。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

袁红

你好，我是袁红。您这个净价，扣除车位，房价单价也是在2万之上了。以目前临安二手房市场行情来说，是比较正常的。在临安城区，二手房价格一直是低于新房价格的。苕溪公馆位置好，户型来说115㎡也不错，能到2万的之上的价格还可以。临安二手房越来越多，买房市场的主导性会更强，毕竟临安短时间内还吸引不来大量的人才。5万的差价，从时间角度来考虑，我觉得可以忽略，可以出手。如果您的心理价位相差20万甚至更多，我可能会建议您等等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

秋小秋

您好，我是秋小秋。赠予给对方的话房屋产权人也会发生改变的。后期不是流程麻烦，而是税费会很高。一般情况下，被赠与的房子，在将来二次转卖时，将会征收房屋增值部分的20%的个人所得税。如果后期有卖的打算，可以走买卖的形式。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

365房博士

您好，房屋继承的话是不需要交税的，但如果要出售的话还是要根据现有的限售条件规定。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。