罗文云西湖余杭专家
你好，我是罗文云。个人认为还是临平山北的法兰公园更值得投资。 首先从板块来说，青山湖科技城目前并没有太大的利好，有的优势就连接着未来科技城，但是除非未来科技城饱和，不然，人口和购买力是很难外溢到青山湖科技城的。 而且未来科技城现在离饱和还有很大的距离。如果是觉得未来科技城房价贵，那么还可以选择闲林，老余杭，甚至富阳买房，价格有的比天阳蔚兰更便宜。况且，青山湖科技城本身的配套并不完善，没有成熟的生活圈。 临平山北的话，前不久杭州新的规划“城东智造大走廊”正式出炉了，算是杭州除了城西科创大走廊以外的另一个重要规划。而临平山北就被包含在内，所以未来的发展肯定会受到重视。 另外，法兰公园处于临平山北的核心区，地铁9号线北沙路站就在700米左右，万宝城、玖玖国际等综合体已经开业，周边有很多成熟的小区，二手房价有的已经高达2.8万元/㎡，与法兰公园的倒挂差将近11000元/㎡。 另外一点，临平山北比青山湖科技城距离杭州市中心更近。综上所述，个人更建议投资法兰公园。
如法兰90方买不到，从投资的角度，128方的四房两厅以后出手不知道方便不？还有法兰的户型，开发商的口碑您感觉怎么样？非常感谢
从投资的角度来说，肯定是90方的户型容易出手。而且，这次阳光城的户型选择还挺多的，87、95、106、107方四种。都比128方的要小，也更好出手。 法兰公园也是搁置比较久了，前期叫春暖花开，近两年被景瑞接手了，改成成法兰公园。所以很多户型设计，楼幢都已经建了不少。户型明显就是早几年设计，87方、95方都只做了三室两厅一卫，不过户型都是南北通透的，虽然只有一卫，但各房间尺度也就比较大了。 景瑞和阳光城也算在杭州比较有知名度的开发商，在杭州了开发了不少高端项目。质量还可以，不过精装方面，可能或多或少会有一些问题。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
