解红伟主城置业专家
您好，我是解红伟。学区房的保值性比一般房产要强，比较能抗跌。而且中央喊话是不许涨价，这不意味着要下跌，而是要保持房价的稳定。包括您说的下跌趋势，虽说土拍有点凉，但是开发商都是用新房的价格去估算的，也就说说很长一段时间内，房价还将维持在这个阶段。在这个前提下，如果您这边需要用钱，建议您直接卖掉。如果您这边不急着用钱，建议您将房屋挂到中介那里去，一边持有一边观看市场行情，如果遇到合适的买家，您就可以顺势卖掉；如果价格不合心意，您可以继续持有。也可以一边出租一边观望，总的来说，个人认为如果遇到合适的价格就可以卖掉了。
谢谢！可是2还没满二年有5点6的税呢？现在卖不合算吧，加上银行提前还贷也要收违约金的。不想持有的原因是房子是97年的，再过20年住都没法住了，到那时卖也没人要了。现在不急着用钱，我是首付了6成多，没什么还货压力的。学区不是很好，省教育厅教研室附属小学，翠苑中学，小学和幼儿园就在楼下，倒是挺方便的。现在真是不知道怎么办了
您好，我是解红伟。目前产权到期的房子是需要交纳一笔费用就可以接着用的，已经有这样的案例了，所以这点不用怎么担心。至于您担心的税费和违约金的问题的确是存在的，现在您可以一边持有一边出租，翠苑小区64方，小学和幼儿园都在楼下，租金应该还可以。个人觉得现在不用太着急出手，学区房相比于一般的商品房保值性都强些。而且杭州亚运会的利好，加上近三年都是人口流入城市首位，住房的需求还是有的。所以还是可以观望的，等遇到合适的买家就可以出售。但是个人觉得您的心理预期不要太高，老破小因为种种原因，升值潜力没有新房大，加上税费和违约金，所以需要您有个准备，就是这套房就算卖掉您也不会赚太多。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
