解红伟主城置业专家
您好，我是解红伟。塘栖嘉园二手房签约均价在1.3万元/㎡左右，当然根据房屋的新旧、装修、大小不同，成交均价也会不一样。本人查询后发现，精装的挂牌价大概在1.6万左右。您看的这套房，61方总价120万，单价是1.9万左右，单从价格上来看，肯定是贵了。再看装修，您可以咨询下装修所用的品牌，然后进行计算。由于你发的图片不是很能辨认品牌，所以这点就不进行计算了。但是个人觉得装修情况只能算一般。另外，虽说塘栖目前暂无新房在售，但是不远处的超山是有新房的，像是九龙仓君廷，毛坯均价差不多13000元/㎡左右，87方的话也才113万左右。综合来看，个人觉得这个价格是偏贵了。
装修材质都比较普通，而且比较毛燥，我们也是一直等九龙仓开盘，都等好几个月了，一直不开盘
您好，我是解红伟。目前的这个市场行情，如果不是很着急要自住，个人觉得稍微等等还是可以的。从近期的土拍来看，地价在降，短期内对新房影响不大，但是两三月后情况就不一样了。而且从开发商那边得知，8月份应该会有动静。而且近期的二手房市场行情不是很好，个人觉得买二手房不用太着急。毕竟新房和二手房的倒挂还是比较严重的，特别是您看的这套，价格偏高，现在入手个人觉得不划算。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
