涛哥首席评论员
您好，现在初审（线上登记阶段）都是开发商审核，而后期银行贷款审批不通过的主要原因不外乎以下几点： 1、漏交错交资料、或提供虚假资料； 2、征信存在问题； 3、银行流水不够，无法按照申请额度进行贷款。 第一点在保证自己有贷款资格的情况下，严格按照标准提交，不会有太大的问题； 第二点要视征信问题的严重程度而定，而且不同银行会有不同的判断，只能向具体贷款银行咨询； 第三点按照政策的标准进行申请就没有问题（每月工资流水必须大于2倍银行月供金额），有些银行会松一点，但按照标准总没错，如果超额必须提前沟通。 总之不要怕麻烦，开发商都会公布合作银行，详细了解下，一般都不会有什么问题。
谢谢，请问第三条是必须是工资流水吗？自己转账做的流水可以吗？
不一定是工资流水，也可能是别的收入证明、转账记录等，具体还是要跟银行沟通下，不要怕麻烦，有备无患。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
