美女，你好！我有套翠苑五区的房子（文二路418号），63.8平方，2室2厅1卫，6楼（总共7层），东西朝向，主卧下面就是小区公园，视野开阔，采光无摭挡。小区中间位置，不沿马路，楼下就是翠苑第四幼儿园和省教育厅教研室附属小学，离古翠地铁口400米左右，未满二年。我现在想挂出去卖了，能帮我看看挂多少价格比较合适，谢谢！

回答 您好，我是解红伟。网上挂牌的房源不是所有的都是真实的，有的是中介门店为了吸引客户故意挂的低价，所以最好用签约均价进行参考，这样能够最大程度的保证您的利益。实话和您说，现在的行情很难进行判断，政策不知道会如何，现在土地凉了，但是从开发商那边获悉目前情况还不错，但是他们对于未来持悲观的态度，所以日后到底是涨还是跌，很难判断。不过从我个人的角度来说，老破小的升值潜力有限，所以个人觉得能够早点出手掉就出手掉。您这边不着急用钱，可以现在就进行挂牌，一边挂牌一边出租，遇到合适的价格就可以卖掉了。您一定要有一个最低的心理价，在挂牌的时候可以挂的高些，这样会有议价的空间，关于朝向、交易的费用都可以在这个议价空间进行商量。关于新房摇号，个人觉得如果是投资，除非是性价比很高的，不然不建议投资，土地凉了是不争的事实，新房暂时不受影响，但不会永远不受影响，现在购买新房一个不好就会接盘，所以一定要看好时机在出手。如果是自住，就按您的需求来，受的影响会比较小。以上都是我的个人意见，希望会对您有所帮助！