涛哥首席评论员
您好,新房的话取得房产证后可以交易,未满两年的话有5.6%的增值税,满两年则可以免收,此外交易还涉及契税(买房),剩下还有些别的费用,但都不高。如果买房双方本来就认识,可以找个中介,给少量的费用,交由中介代办(不需要中介寻找买方,所以费用比较低,中介只是帮你办理交易手续)。 如果自己办理,需要准备买卖双方个人身份证、结婚证、户口本以及卖方房产证、土地证、契证,然后去平海大厦及杭州市国土资源局办理相关手续。
谢谢 涛哥 如果双方都认识 新房直接赠予的话可以吗?也需要什么费用吗?多久时间能办理的?
赠予费用很低,但不建议这样操作,因为被赠予方再次交易时需要交20%的税,这可比第一次直接交易来的多多了。
你好,我投靠落户一年了,现在想申请共有产权住房行吗?谢谢你
您好,我是晴子!杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布,前期透露的信息显示,杭州户籍购买杭州市区共有产权房,需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房,具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定,你可以后面再关注关注。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗?想换个即可改善,学区有不错的项目
您好,我是晴子!未交付的新房是没有学区划分的,暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件,时不时也有要开盘的消息,但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作,暂时还不确定它们的开盘时间,要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意,领证了就可以考虑参与摇号,这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的,都挺适合你的改善需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
房博士你好!锦北怎么样?有大型规划吗?西墅街的佳源锦晟里值得购买吗?谢谢!
你好,我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域,板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多,而且多以小户型为主,二手房的库存量比较大,未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北,临安的多数板块都类似,所以投资临安,一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。