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涛哥 您好 我们在杭州新买的房子 想过户给其他人 多久才能过户 需要什么手续?有什么过户费之类的吗?希望能详细跟我解答下 谢谢

135****6206 2018.09.02 分享
9
2018.09.02

涛哥首席评论员

您好,新房的话取得房产证后可以交易,未满两年的话有5.6%的增值税,满两年则可以免收,此外交易还涉及契税(买房),剩下还有些别的费用,但都不高。如果买房双方本来就认识,可以找个中介,给少量的费用,交由中介代办(不需要中介寻找买方,所以费用比较低,中介只是帮你办理交易手续)。 如果自己办理,需要准备买卖双方个人身份证、结婚证、户口本以及卖方房产证、土地证、契证,然后去平海大厦及杭州市国土资源局办理相关手续。

谢谢 涛哥 如果双方都认识 新房直接赠予的话可以吗?也需要什么费用吗?多久时间能办理的?

2018.09.02

赠予费用很低,但不建议这样操作,因为被赠予方再次交易时需要交20%的税,这可比第一次直接交易来的多多了。

2018.09.03
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