解红伟主城置业专家
您好，冒昧问下目前您的生活是否需要大笔资金，如果不需要个人建议目前还是出租比较好。翠苑五区的住宅地理位置还是不错的，特别是随着杭州房价的进一步攀升，小户型也越来越少了，对于想要入住主城区的人来说，老小区的小户型还是很受欢迎的。目前像你说的，杭州不是很好，如果您暂时不需要动用大笔资金就可以接着等等。至于什么时候卖掉，就看您的需求了。另外，想要在最高点抛掉是不可能的，谁也不知道最高点在哪里。所以，对于这套房您需要有个心理价位，只要能够达到这个价位就可以出售了。
杭州户口落户未满5年，在余杭区闲林有一套住房，闲林已经划为非限购区域，按现有的政策，还可以去市区限购区域（例如拱墅区）购买一套新房吗？
365房博士
您好，限购区买第二套还是要落户满5年的，闲林是弱限购区，但是房产还是纳入限购套数的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
秋小秋
您好，我是秋小秋，杭州西站附近未来科技城的新房限价标准为36100元/㎡；二手房参考价在5-6万/㎡，希望能对您有所帮助。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
您好，想在西湖区买个房子，同时兼顾学区，蒋村板块太贵，考虑三墩可以吗？三墩有推荐的楼盘吗？一手或者二手都可以。
365房博士
您好，不知道您大概的总价预计多少钱，西湖区学区比较好的在申花、蒋村、文教、文新板块，三墩目前学区比不过前面几个板块，在售新房没有，二手房需要根据您的预算来综合考虑。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
如自己住不知生活配套方便否？青山湖原规划的三甲医不知什么时候会落地？
四月
您好，青山湖科技城原规划的医院项目，在临安区2023年度基础设施项目汇总表的年度计划里为新增项，但没有其他具体表述，这个医院预计应该会建的，就是要看招商进度，时间点现在都不好说。那边自住环境好，日常买菜大概要到青山湖的农贸市场，其他配套也主要靠青山湖科技城那一带的配套了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
老师早上好！麻烦问下青山湖锦绣钱塘5期200方的房子有升值高间吗？目前价格7佰万左右，不知留着还是出手？
四月
您好，如果这套房子您用不上、有其他置换选项的话，可以考虑出手，相对目前市面上的低密产品，锦绣钱塘已经有些房龄了。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
袁老师早上好！又来麻烦您了，我有一套青山湖锦绣钱塘5期200方小别墅，花园350方，现在在看闲林的和悦清晖园叠墅，花园69方，目前总价差不多，都是7佰万左右，您觉得哪里潜力好，有必要置换吗？
袁红
你好，我是袁红。两套别墅对比来说，如果自住，看您喜欢的是哪方面了，如果对花园很喜欢，350换69有点小了。和悦清晖园的位置在未科来看，不算是特别好的。开发商是西子，打造过临安的青山湖玫瑰园。从潜力上来说，未科核心区的潜力会比青山湖和和悦清晖园更好，未科中心区也可以选择看，配套更好，位置更好。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
