大德德清百晓生
你好，二手房房源价格变动因素太多，我这边没有办法给你明确的成交价。我个人在朋友圈有看到一套130平米卖302万带车库的5楼英溪大院房源，但也有可能有其他价格的。 然后你说的更名是开发商这一层级的操作，如果房本还没有的话，那就是只有房买卖合同，也没有房屋的正式产权。一般这种情况下，有些时候确实可以通过跟开发商协商，让开发商收回原先签的合同，再重新给你签一份有你名字的合同，可能会收取一定的更名费，之后你就等开发商通知你办房本就行了，这种更名的事情可以找中介介入，具体情况具体分析。 最后，在税费方面，你可以参考下面这张图根据自己买的房源情况自己计算一下，注意，2019年起增值税降为5.3%了哈，原来是5.6%，其他没变。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
