您好，我是晴子！就目前杭语蓝庭周边的产业、交通、配套等方面综合来看，将来还是有潜力的，而且你的选房顺序号靠前，挺难得的，个人是建议你去选房。时代滨江丹枫四季位置很好，比较金贵的地段，能够做到保值、升值，当然也得在能摇到的前提下。如果放弃了杭语蓝庭，下次不一定能确保摇中时代滨江丹枫四季或是其他预算更低一些的热盘，对于投资性买房比较难。你怕把资金都投入到房地产中，那么如果不买房的话，你是否有备选的其他投资渠道呢？若你对时代滨江丹枫四季非常看重无法舍弃，那也是可以考虑放弃此次杭语蓝庭的选房专心准备时代滨江丹枫四季的摇号，将来要是摇中了时代滨江丹枫四季并还有宽裕的预算可以考虑再入一套预算低一些的新房。做选择的前提是你能够接受这些考量。另外，看你的情况应该已经有房了吧，如果无法接受把资金都投入到房地产中，能否考虑杭语蓝庭这套房子先入手，然后再去摇时代滨江丹枫四季，若是能中签丹枫四季，后期再考虑把现在这套房产（早几年买的房子目前已经能够获利不少了）卖掉置换到时代滨江丹枫四季居住呢？手里可以留有一部分活动资金，这样安排如何呢？ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我是晴子！根据您的情况，是需要把抵押贷还清才能来杭州按揭买房的，银行会进行这部分的资质审核。首套房首付100万预算的话，可选性还是蛮多的，投资需求的话尽量选择地段、配套好的项目，以下楼盘请你多加留意以及参与摇号试试，比如良渚的保利融信和光尘樾，勾庄的德信大家运河云庄、城北万象城幸福里、融信大发弘阳沁澜，未来科技城的远洋西溪公馆，星桥的中建锦绣越府、苏宁项目，临平新城的滨耀城，三墩北的建发金辉三墩北项目，丁桥的天阳融信东方邸、泷悦华府，大江东的融创城、星央悦府等等。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我是晴子！杭语蓝庭位于未来科技城2.0板块，距离地铁16号线凤新路站约600米，周边有江南时代购物中心、万达广场等大型商业，得房率超80%，虽然不是处于未来科技城板块的核心，但由于项目周边有菜鸟总部、地铁、滨江打造等优势加持，整体还是不错的。投资可以考虑中长期持有。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

您好，我是晴子！野风启城那一带自驾出行还算是方便，将来周边还会建成冰雪综合体、奥特莱斯等大型商业，目前景观资源也还算可以，能够接受地段自住还是可以的。目前不管是野风启城还是九龙仓君廷，二手房挂牌量都不少，挂牌价也就2万左右，签约价要更低一些，如果真心想买的话，可以多对比几套房子看看，另外也可以再和房东谈谈价格。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

您好，我是晴子！融信旭辉湖悦章府位于萧山区南部卧城，距离地铁2号线朝阳站直线约2公里，地铁出行不是特别便利。项目靠近湘湖，可以近距离享受到非常丰富的景观资源，周边还有社区卫生服务中心、规划的浙二医院等。项目高层房源户型从96方到139方，跨度不小，满足不少购房者对户型的需求。据透明售房网数据显示，湘湖悦章南侧的北辰奥园二手房挂牌均价约27000元/㎡，签约均价约25700元/㎡，和湘湖悦章的高层价格来比基本没有价格差。另外，湘湖悦章算是南部卧城板块目前相对来说总价低的项目，如果预算有限，能够接受在这里居住以及通勤成本的话，也是可以考虑摇号的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

您好，我是晴子！滨江御滨府和中海云宸都属于不是太核心的地段，户型有重叠的地方，都是纯高层社区，御滨府体量更大，品质上个人更推荐滨江，你也可以根据自己对户型、地段、装修等方面的偏向性，从个人喜好出发选择。另外，就整个滨江区来看，如果你的预算可以再高点，个人建议你还可以重点考虑时代滨江丹枫四季。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。