你好，我是罗文云。酒店式公寓的话，个人认为适不适合投资主要就是看租金回报率。星云属于转塘那一片，附近有不少产业，例如云栖小镇，阿里云创业创新基地，浙恒科技园等，未来高新人才会逐渐增多，所以租金回报率还是比较可观的。

你好，我是罗文云。按照目前未来科技城的规划范围，江南府是不属于未来科技城范围的。 不过最近有消息称，未来科技城将会扩容，具体走向和范围还不是很清楚！

你好，我是罗文云。现在摇号是根据预售证来的，如果楼盘的预售证没有申领出来那是不能摇号的。所以具体时间还是要看政府什么时候批预售证。

银湖板块目前在售的话，还有和昌云栖玖著和泰禾大城小院，有高层和排屋，不过开盘时间也是待定的。

你好，我是罗文云。阳光城丽景湾处于银湖板块，距离之江，滨江较近，而且距离杭富轻轨科创园站较近。地理位置不错。 目前由于摇号政策的原因，所以开盘时间还不确定，目前得知的消息是首开的是叠墅，具体还要等预售证申领的情况。

你好，我是房博士罗文云，依照目前临安的发展态势来看，发展的重点是在滨湖新城和青山湖科技城这边的，而你说提到的两个楼盘呢，在投资价值上各有优势吧，玲珑郡主要是性比价高，外加是地上和国资一起开发的，品质不错，湖滨外谈的话主要就是区位优势和产品的新颖，其90方的小墅在临安此前是没有这样的产品的，所以，两个楼盘的投资价值不可同比，具体还要看个人需求。