你好，我是大德。如果你是自住，工作生活在德清的话，现在其实还是一个比较不错的买房时机的。很多人都“买涨不买跌”，其实对于刚需而言，在楼市降温、普遍行情不好的时候，现在是买方市场，购房者有绝对的话语权，去好好挑挑房子。因此，价格符合预期的话，建议提早上车。希望我的回答对你有帮助，方便的话，也请对我的回答做个评价。

你好，我是大德。德清主城区在售项目其实不多的，大概在10来个左右。 其中城北价格最低，有蓝城桂语江南、保利明玥风华、宇诚桂语低密度多层，均价1.3-1.5万元；城西生活繁华，比较便利，有家住金都样样红、祥生云山新语、中梁德清壹号院、市心府、恒大珺庭等项目，均价1.6-1.8万元；城南是政府重点打造的板块，板块内价格比较高，已经破2万了，城东项目比较少，大概均价1.8万元左右。

你好，我是大德。德清房价算上周边城镇的话，均价在1.6万元/㎡的样子，如果细分的话，主城区板块要具体看板块划分，其中城东、城南1.8-2万元/㎡，城西1.6-1.8万元/平米，城北1.3-1.5万元/㎡，而周边比如雷甸镇、新市镇等均价都在1万元上下。 如果你对德清感兴趣的话，可以关注德清楼市公号获取一手资讯哈

你好，我是大德。德清目前排屋产品还是比较少的，目前在售的仅蓝城桂语江南，以及德信宋都云溪雅院。待售的有一个中国铁建滨江莫干山语，莫干山语这个项目总价大概要七八百万起，合适是非常合适的，就在主城区内，且背靠塔山风景区和下渚湖湿地，无论养老还是自住都非常舒服。 至于桂语江南，总价会相对便宜很多，位于德清城北开发区，目前配套薄弱点，但是未来升值余地还有想象空间。云溪雅院的话，区位也还不错，靠近繁华主城，但论养老住的话，个人还是首推莫干山语。

你好，我是大德。莫干山语是中国铁建和滨江联合打造的产品，容积率仅1.05，是放眼杭州以及周边都很难看到的一个超低密产品。 莫干山语体量比较小，仅576户，目前是合院在推中，大概七八百万一套起的样子。由于项目紧挨着下渚湖和塔山风景区，空气非常好，更难得的是，项目虽然是超低密产品，却距离德清主城区非常近，周边生活配套一应俱全，基本购买的对象都是塔尖人士，目前这个盘要七八百万起，以关系户居多。

你好，我是大德。不同楼幢不同层数不同房源一房一价原本就有差距，但目前来说，华景川运河宸园均价大致在1.1万元/㎡上下，跟去年相比没有多大变化的。 但是，售楼处现在有少量特价房房源在售，这一部分房源价格可能稍微会低一点。总的来说，按照现在的“房住不炒”政策，市场还是比较稳定的。