你好，我是大德。德清下半年房价主要以维稳为主，由于主城区库存体量较大，可售房源有3000套+，去化压力实际还是比较大的。 所以如果你是刚需的话，如果有看到合适的特价房、或者优惠活动的话，个人认为可伺机上车。毕竟，房价想要回到16年底是不太现实的。政府和开发商会联合起来一起维护市场的稳定。 如果你是投资的话，建议挑选低总价、小户型房源，城北和城东两个板块还是有不少楼盘可以看看的，未来潜力比较大。

你好，我是大德。杭德轻轨最新消息是目前已经上报国家发改委进行审批，由于还没有最终结果出来，所以路线和站点等不确定因素还是比较大的， 随时都有改动的可能。目前而言，比较确定的是城南地信小镇会有一站，可考虑的楼盘有凤栖雲庐、时代公馆、丽园、新城新都会等项目，价格在1.8-2万左右，有兴趣的话可以关注德清楼市公号，查看更多资讯哈。

你好，我是大德。浙工大莫干山校区预计今年9月会开始招生，项目位于德清城北，周边空地较多，暂时还没有太多的大型配套设施，不过也是因为空地多，还有非常多的可能性去规划商业配套。政府目前是非常重视这个项目的，作为德清智能生态城的重要一环，未来将会是德清的门面。

你好，我是大德。7月20日过后五大银行中确实有银行利率进行了调整，原来的首套房贷款利率由10%上涨到了15%，二套房从15%上涨至了20%，更多详情可以看德清楼市公号的推送文章。 至于保利明玥风华，这个项目预计7月底8月初开盘吧，有最新消息我会告诉你的，目前售楼处还没有任何最新动作。

你好，我是大德。网签都是有流程的，由政府来把控，不要急，这段时间会慢慢开始网签的，可以耐心等一等。

你好，我是大德。据售楼处介绍，是因为桂语江南的高压线搬迁问题，低密度多层前面的高压线需要埋到地下去，因此推迟了低密度多层的开盘时间。