你好，我是大吉。现在lpr基数是4.85，具体上浮看银行，每家都不一样的，本地人首套基本都是上浮10%，二套最低上浮15%。希望我的回答对你有帮助。

你好，我是大吉。一般只有70年产权属住宅性质的单身公寓才可以作为学区房，单身公寓比起住宅最大优势就是面积小，灵动性强，投资目的也较为明显，可租可售。 究竟二手房好，还是单身公寓好，还是得看你个人情况，都是有利有弊的。而且也需要具体项目拿来对比分析，毕竟要看地段人口配套等因素。

你好，我是大吉。期房的话安吉今年确实挺糟心的，质量问题不能有所保障。如果购买的不是品牌房企的话，维权路漫漫，确实挺难受。 因此，不少人都会倾向于品质较为不错的毛坯房，时间成本低，品质又有保障，如果户型面积不大，还是比较合适入手的，因为交的税不会太多。 但具体是否能比期房便宜，还是要看你买的房源在哪，以及项目如何，这个要具体分析对比的。 至于注意事项，个人认为二手房要注意的细节比较多，最重要的是是找一家正规靠谱的中介，他们会帮你处理好，希望我的回答对你有帮助。

你好，我是大吉。就目前的施教区划分情况来看，城北小学二小分校对应的是第一初中。后续城北初中建成后，对口招生的是七小，你孩子如果确认在二小分校读书的话，是可以选择第一初中的。 希望我的回答对你有帮助。

你好，我是大吉。一般来说，在购买低密度多层的时候，是建议慎买底层和顶层的。底层和顶层各有利弊，底层湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护。顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话就不太方便。 因此，往往一楼都会便宜些，但具体便宜多少合适，这个备案价上都已经明码标价了，你如果可以跟开发商多沟通谈的下来多点折扣的话，自然是越多越好，这个您自己心里有数就好，希望我的回答对你有帮助。

你好，我是大吉。安吉清华园背倚灵峰山麓，横跨浒溪，与江南天池天荒坪、中国大竹海隔山相望。五公里范围内，几乎围聚了安吉所有名胜景区。项目的环境、产品、品牌都是非常不错的。 目前的话，安吉清华园三期已经售罄，现在在售四期小高层和院墅房源，在售小高层17#，21#，27#，28#房源，户型建筑面积为89-128㎡，目前在售均价8198元/㎡起；在售院墅户型建筑面积为168-210㎡，目前在售均价17000元/㎡起，具体一房一价。 希望我的回答对你有帮助。