凡凡购房政策专家
你好，现在房贷利率按LPR利率+基点计算，而LPR利率是每月会发布相应期限的LPR。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
凡凡购房政策专家
您好，我是凡凡。杭州无房，但名下有贷款记录的，首付需6成。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
罗文云西湖余杭专家
你好，我是罗文云。只要有贷款记录就算二套，首付要6成。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
365房博士
你好，组合贷款提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7-10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日。公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
凡凡购房政策专家
你好，我是凡凡。父母买房，原则上不能不用子女的公积金贷款。但若父母离退休职工的收入较低，所能获得的贷款额度也较低，为了支持离退休职工的贷款需求，住房资金管理规定，离退休职工申请贷款的，子女可以作为共同申请人，是对离退休职工申请贷款的支持，但同样不能支取子女的住房公积金。 此外，只有父母与子女共同购买住房，才能支取子女的住房公积金。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
晴子余杭拱墅专家
您好，我是晴子！家庭贷款买房，需要提供夫妻双方的资料，像征信报告、收入证明、银行流水等，你们可以根据自己的需要选择谁来做主贷人，但贷款额度、贷款方式需要综合夫妻双方的情况，楼盘能够做组合贷款，而你们满足要求就可以使用组合贷（商业+公积金）。具体操作流程可以咨询银行相关人员。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
365房博士
你好，公积金贷款的部分应该是先从公积金账户里扣除，所以您还款的部分应该是商业贷款的部分，大概五千左右。您可以在微信里搜索房贷计算机专业版，来计算您的月供。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
四月明星房博士
您好，您现在落户杭州主城区，可以买限购区的房子，但2套在还贷款，不可以办按揭需要全款。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
秋小秋大城西专家
您好，我是秋小秋。您的情况，如果出售的是杭州的房子，那就不算是无房家庭。 贷款方面，如果是纯公积金贷款，已经还清，没有商业贷款的纪录，再买可以算是首套房，首付3成起。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
小林萧山江干专家
你好，我是小林。现在商业贷款基本上要求转成LPR了，5年期以上的LPR贷款利率为4.65%（从2020年5月20日保持至今），可以参考下，不同银行的基点不一样，可以打电话给银行问问。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
