袁红主编
你好，我是袁红。公寓交易和住宅不同，公寓属于商业属性，2年内的公寓买卖主要税费有，契税3%，营业税（综合税）5.3% ，个税1%，土地增值税等，其他还有印花税等小费用。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
秋小秋
您好，我是秋小秋。80万内的公寓比如之江的理想CoCo城应该还有房源，市中心找找也能有。 但是从整体来看，个人不是很推荐买公寓类的房源。目前杭州已经有不少板块放开限购了，只要落户或有社保就能买，比如临平的大部分区域、萧山、钱塘区都有，买这类的房源会更加稳妥一点。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
秋小秋
您好，我是秋小秋。不知道您的预算如何呢？是否只是单纯投资还是考虑自住，自住的话生活范围在哪呢？ 杭州目前公寓产品比较多，可以根据自己的预算挑选热门板块，且带地铁的楼盘，无论后期出手还是出租都比较方便。 建议您补充一下购房需求，方便我们推荐具体的楼盘～ 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
晴子
您好，我是晴子！新项目方面，由于杭州“限酒令”，不再会有新的小户型酒店式公寓获批，你可以考虑一些现有的在售新公寓，对户型预算没要求的话，比如苏荷花汇、景顺铂悦城、万融城等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
晴子
您好，我是晴子！目前来说，5号线城北一带公寓不太有什么好选择，可以把范围扩大些，你可以先看看资辉壹方汇、汉港武林汇、绿城运河郡等项目。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
你好！我想把现在住乔司复地买了置换城东新城七堡周边，求推荐楼盘，这样首付多少？
袁红
你好，我是袁红。七堡商圈的楼盘大部分都没满5年，有双税。像杨柳郡、雍泽府、世茂东壹号等。其中杨柳郡的挂牌价格比周边要高。大户型住宅你按照5万2单价✖️你想买的户型大小就是总价，还要再加上双税和中介费。比如您的目标户型是100平米，那房子总价520万，首付六成312万算上双税和中介费43万，总计要准备360余万。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
美女专家好！请问未科 新创新里程公寓，双钥匙结构，单层租金能租多少？谢谢！
晴子
您好，我是晴子！公寓一般来说，租金要比住宅高一些，按照星创星里程的地段，大概能租两千多的样子吧，具体看当地行情，可以多咨询几家中介对比看看。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
秋小秋
您好，我是秋小秋。共有产权房目前还没有开始申请，但是目前已经有透露，第一个项目应该是在临平新城乔司街道～具体申请时间可以后续关注一下我们。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，我投靠落户一年了，现在想申请共有产权住房行吗？谢谢你
您好，我是晴子！杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布，前期透露的信息显示，杭州户籍购买杭州市区共有产权房，需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房，具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定，你可以后面再关注关注。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗？想换个即可改善，学区有不错的项目
您好，我是晴子！未交付的新房是没有学区划分的，暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件，时不时也有要开盘的消息，但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作，暂时还不确定它们的开盘时间，要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意，领证了就可以考虑参与摇号，这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的，都挺适合你的改善需求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
房博士你好！锦北怎么样？有大型规划吗？西墅街的佳源锦晟里值得购买吗？谢谢！
你好，我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域，板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多，而且多以小户型为主，二手房的库存量比较大，未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北，临安的多数板块都类似，所以投资临安，一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
