你好,我是袁红。先说说征信的问题,如果是出现过逾期还款的情况,不是连续多次逾期,不同的银行可以通过配合理财产品购买解决。具体还是要咨询不同的银行。如果真的征信特别不好,那您落户也没有必要了。第二个问题关于落户,不考虑征信的情况,您可以通过在杭州找一份工作,缴纳一个月的社保,等社保到账,就可以办理落户手续,像你这样的情况一般是落到人才市场,还要先把自己的档案迁到杭州人才市场,再去派出所办理落户手续。希望我的回答帮助你。
你好,我是袁红。金色时光位于城东新城,武林上城位于丁桥,两个区位来说,金色时光更好。从交通来看,武林上城距离地铁口比较近,它是龙湖丁桥天街的住宅部分,是综合体旁住宅。金色时光直线距离地铁6号线枸桔弄站大约900米的样子,比武林上城距离略远。金色时光靠近德胜快速路,这里也是城东交通比较方便的位置。如果从自住角度考虑,我会选择龙湖武林上城,综合体、地铁,北面不远是桃花湖公园,这里更安静一些,生活休闲配套也更好一些。如果你比较急于自住,金色时光比武林上城交付时间早一年,会更合适些。
你好,我是袁红。湖滨外滩和越秀湖山悦是邻居,享受的配套都是一样的,差别只是在于到门口是200米还是500米。开发商来看,一个是越秀,深耕临安;一个是西房,杭州本土房企,也特别注重和口碑。湖滨外滩113户型、湖山悦128户型,两个都是餐客厅一体,两开间朝南,户型还是比较像的。价格来说,湖滨外滩单价略高,总价来看,两个户型总价差距10万元左右。首付4成的话,差距不大。湖山悦所有的楼幢都已经领了预售证,湖滨外滩高层只剩下4号楼还没有领证。具体房源您可能还要再对比下具体楼幢。
你好,我是袁红。秋实宸悦位于崇贤,地段来说,在绕城高速以内,比较靠近半山杭钢新城,距离高架近。与今年第一个现房销售的热盘上河宸章比较近。秋实宸悦是精装修,前期单价21500元/㎡。扣除精装修,毛坯价格在2万以内,这个还是不错的。可以投资的。
你好,我是袁红。短线投资,建议选择宝龙旭辉城。但投资总额会比滨湖天地高。从板块来说,青山湖 科技城潜力更大,杭临轻轨通车以后,宝龙旭辉城的价值体现就出来了。滨湖天地在滨湖新区,靠近临安,两个项目交付时间相差半年,滨湖天地更早些。如果短线投资考虑,建议宝龙旭辉城,请做好收益的预期,毕竟现在临安的价格已经上来了,不会像2017年的时候买到 就是赚到。
你好,我是袁红。青山湖科技城是城西科创大走廊的重要节点,这里是产业聚集的地方,未来也会有人口不断流入。青山湖科技城范围较大,从楼盘分布来说科技城站周边比较集中,这里不少是占地超千亩的大盘,比如越秀星汇城和西海岸,中天珺府。目前,这里的生活配套还不算完整和成熟,还需要时间发展。滨湖新区,是滨湖新城住宅集中的小板块,在临安老城的东面,靠近青山湖。这里享受老城的完整配套,生活氛围浓厚。相对集中的居住区,未来的出行可能会有一定的压力。目前青山湖临安城区的均价差距不大,建议从地铁、生活配套、学区配套综合选择楼盘。从区域来说,青山湖科技城因为整片发展,产业有支撑,人才流入大,潜力是相当不错的。
你好,我投靠落户一年了,现在想申请共有产权住房行吗?谢谢你
您好,我是晴子!杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布,前期透露的信息显示,杭州户籍购买杭州市区共有产权房,需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房,具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定,你可以后面再关注关注。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗?想换个即可改善,学区有不错的项目
您好,我是晴子!未交付的新房是没有学区划分的,暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件,时不时也有要开盘的消息,但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作,暂时还不确定它们的开盘时间,要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意,领证了就可以考虑参与摇号,这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的,都挺适合你的改善需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
房博士你好!锦北怎么样?有大型规划吗?西墅街的佳源锦晟里值得购买吗?谢谢!
你好,我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域,板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多,而且多以小户型为主,二手房的库存量比较大,未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北,临安的多数板块都类似,所以投资临安,一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。