你好，我是罗文云。现在住宅房源都要看预售证的申领情况，所以8月摇号的只能说预计，不代表一定会加推。另外，摇号是根据房源信息和登记人数来看的，也不是所有楼盘都要摇号。 目前，我只能和你说下预计8月会加推的楼盘。和昌云栖玖著，泰禾野风大城小院，中天富春诚品，大家金钰府、万科玖望、宋都如意春江、阳光城翡丽海岸。

你好，我是罗文云。星桥桂花城的精装房挂牌均价一般在25000元/㎡左右。你要问这个卖家，这个阁楼是否计入产权面积。如果是计入产权面积的那么32000元/㎡肯定是贵了。 如果阁楼是不计入产权面积的话，一般会和开发商再签一个协议，然好像是要交税的，这样单价贵一点也可以理解。 不过，不管怎样，32000元/㎡还是贵了，你不着急的话可以再等等，最近二手房市场在降温，后期可能还会下调价格》

你好，我是罗文云。悦见山目前是纯新盘，还未开过盘，所以价格不太清楚。唯一可以参考的是汇高栢悦中心的价格。 汇高精装高层价格在18000-19000元/㎡之间，悦见山可能价格会和汇高差不多。

你好，我是罗文云。个人认为还是临平山北的法兰公园更值得投资。 首先从板块来说，青山湖科技城目前并没有太大的利好，有的优势就连接着未来科技城，但是除非未来科技城饱和，不然，人口和购买力是很难外溢到青山湖科技城的。 而且未来科技城现在离饱和还有很大的距离。如果是觉得未来科技城房价贵，那么还可以选择闲林，老余杭，甚至富阳买房，价格有的比天阳蔚兰更便宜。况且，青山湖科技城本身的配套并不完善，没有成熟的生活圈。 临平山北的话，前不久杭州新的规划“城东智造大走廊”正式出炉了，算是杭州除了城西科创大走廊以外的另一个重要规划。而临平山北就被包含在内，所以未来的发展肯定会受到重视。 另外，法兰公园处于临平山北的核心区，地铁9号线北沙路站就在700米左右，万宝城、玖玖国际等综合体已经开业，周边有很多成熟的小区，二手房价有的已经高达2.8万元/㎡，与法兰公园的倒挂差将近11000元/㎡。 另外一点，临平山北比青山湖科技城距离杭州市中心更近。综上所述，个人更建议投资法兰公园。

你好，我是罗文云。西溪公馆从拿地到今年，已经10年了，预计交付时间是在2020年，所以交付后产权只有58年了。 另外，远洋西溪公馆之前开发商是国恒，近两年才被远洋接手，房子其实已经建了大部分了，户型格局也已经成型。据工作人员说品质还是可以的，用得材料都比较好。但是户型设计就是早几年前的风格，88方只做了三室两厅一卫。 目前，西溪公馆没有领出预售证，所以具体价格不清楚，预计要30000元/㎡左右。

你好，我是罗文云。首先青枫墅园30000均价我是不建议买的，这个价格可以买到阳光城未来悦，比青枫墅园地理位置好很多，又有地铁。再往蒋村那边去，有华夏四季，远洋西溪公馆，位置都非常好，靠地铁口。300万以内都可以买到。 而且，青枫墅园是著名的"坟景房"，一般楼层高一些就能看见坟墓。 30000一平已经是涨到很高的价格，后期升值很难。