您好，新房其实没有学区的概念，只能等交付之后进行划分才能知道，现在只能说楼盘附近有哪些学校。总价750万，可以选择的范围还是有的。西湖区的和家园，附近有求是小学。申花价格也可以满足，像是首开杭州金茂府、绿城建发沁园等，附近学校是大关小学、卖鱼桥文津小学等。城东新城价格也可以，项目品质也比较好，不过学校比较一般，像是世茂钱塘天誉、招商越秀公园1872等。学校稍微好点的就是杨柳郡，有个澎致小学，隶属杭州采荷实验教育集团。

您好，博翠府位于大运河新城板块，这是之前的运河新城和杭钢新城合并之后的产物，围绕运河进行打造，目前尚处于规划建设阶段，配套、交通上的内容都需要时间来完成，博翠府房源都是偏向于微改善、改善的户型，自住没多大问题。不知道您之前是否有过贷款记录，如果200万是首套首付的话，可以选择申花板块的楼盘，像是首开杭州金茂府之类的。如果是二套的话，附近可以选择的就不多了，博翠府、尚合府和融创金成臻蓝府之类的。

您好，国开东方凤凰台的精装均价约29500元/㎡的，这个价位都快赶上未来科技城核心区3万元/㎡左右的精装房价了，但其区位优势远不及后者。和国开东方凤凰台只隔了一条马路的景瑞御蓝湾，目前二手房挂价也只在2.1万-2.5万元/㎡。无论是和新房还是二手房，凤凰台的价格都高出很多，所以个人觉得国开东方凤凰台项目不适合投资。

您好，近期领出预售证的楼盘比较多，登记结束等待摇号的有天都城沁源公寓、绿都云和湖、招商越秀公园1872、万科缦云坊。还有两个楼盘无需摇号，近期会直接开盘的，北大资源颐和江南和宋都麓宸府。还有一些正在登记或者即将登记的，像是龙湖江与城、天阳蓝光蔚蓝、越秀西海岸、临安宝龙广场、世茂钱塘天誉、随塘、东南钱江蓝湾等。

您好，个人建议是值得摇的。项目是准现房，房源均价33000元/平方米。项目处于未来科技城1.0板块，可享受到板块里的配套利好，靠近西溪湿地景区，且离阿里巴巴西溪园区直线不到2公里。项目与周边二手房存在着较大的价差。香港兴业耦园周边最适合拿来对标的就是滨江西溪之星项目了，两者仅一路之隔。滨江西溪之星大户型挂牌价在39000-53000元/平方米左右。小户型的话，也有37000元/平方米左右的挂牌价。整个小区均为低密型居所，主要为低密度多层+排屋的组合形式，这样的小区整体居住性会比较好。项目最大的问题的交通不方便，不过对于有车的人来说会好些。总之，这个价位个人还是建议摇的。

您好，农药厂这个问题真的是看个人了，从我个人角度来说，我是不能接受的。自住要找自己买得起和喜欢的，天城府天著农药厂+高架，这两点我个人都不大接受，所以我是不大推荐的。首付170万左右，总价差不多就是560万左右，西湖区的绿都云和湖，精装均价32080元/㎡，户型约110和128，3月24日登记结束。拱墅区的杭州大家，户型建筑面积为118-138方，均价48100元/平方米。中城汇MIDTOWN ，户型建筑面积约97、103、120方，精装均价40000元/平方米。融创金成臻蓝府，均价31100元/平方米，户型建筑面积约111、123、129方，还有金科碧桂园博翠府和碧桂园金科尚合府也可以满足。江干区的地铁绿城杨柳郡，越秀招商天悦江湾也是可以满足的。你可以根据自己的工作空间进行挑选，这些都是主城区差不多560万左右的房源。