你好，我是房博士蒙蒙，是这样的，因为目前临安是“不限购、不限贷”，在不限购的行情下，这种情况下是以开发商要求为准，所以很多开发商是要求4成的。

你好，我是房博士蒙蒙，青山湖科技城的话目前是集中较多楼盘的一个区块，同时也因为其地段及配套成为当下不少杭州外溢购房者的首选。绿城国际社区是绿城待建的楼盘，其品质相对于来说不错，加上项目的小户型偏多，较适宜投资加自住，且项目首开套数较多，买到的机会大些。另外的天阳蓝光蔚蓝的性价比也较高，但是因为其户型较大，且总价较高，较适宜预算高些的购房者。

你好，目前的话临安市场二手房和新房价差其实不是很大，南洋名都在售少量新房房源的价格为13800元/㎡左右，其在售的二手房价格从13000—19000不等，个人认为，从地段及周边配套来看，毛坯交付的情况下转手税还是蛮高的，建议价格在13000—16000左右，具体还要视户型及楼层等而定。

你好，绿城国际社区的开发商是浙江青山湖科研创新基地投资有限公司（国资），10幢高层组成，总户数625户。户型面积为90、120、125、140㎡，其中90㎡小户型287套。项目是今年2月份出的规划，由绿城代建及销售，均价预计一万七八。位置是不错的。

您好，我是房博士蒙蒙，虽然临安楼市目前有些凉下来了，但是对于房市要跌，短期内是不太可能的，首先因为目前临安临安的一批高价地还在不断上市，房价还在持续看涨，虽然库存量比较大，但是开发商在建造成本面前，价格基本上也不会太低的 。另外，随着一些城建利好兑现，后期土地的出让...等原因，房价要跌的可能性有些低的，只能说短期内在限价的因素下，价格不会疯涨。

您好，我是房博士蒙蒙，首先要恭喜你哈，那目前是这样的情况，相较于临安主城区的教育资源，青山湖的优势要高一些，目前的已经在运营在育才小学，及后期公办的杭师大附小，都是很不错的，那目前的话，整个板块即将上市的新盘较多，国能悦玺台。天阳蓝光蔚蓝等，不过最小户型都要90方起，那二手房的话，可以去考虑一下青山鹤龄和越秀星汇城，据我所知，青山鹤龄是有六、七十个平方左右的二手房在售，星汇城可能户型要大些，但距离轻轨近，交通方便些，作为投资资产相对于来说，价值高些 。