你好，我是大德。城北之所以能够是价格洼地，确实也是因为当前板块相对于城南城东而言，居住属性差了点。 诚如你所说，城北目前工厂太多了，给人的体验感不是特别好，但是随着明玥风华、桂语江南、桂语低密度多层相继交付，加上原有的老小区，未来居住氛围还是很浓厚的。 买城北其实还是买它的未来潜力，看政府对城北的重视程度几何。如果往长期看的话，城北一定是可以发展起来的，但这两年显然政府的重心仍然在城南城东这一块。城北作为高新区的一部分，2019年政府工作报告中并没有提到搬迁等事宜，所以一切规划还是要以官宣为主。

你好，我是大德。目前杭德轻轨的具体站点还未定，不过据之前流传的消息来看，很大概率在城南市民广场会设有一站，如果真的这样的话，丽园距离市民广场1.5km的距离，这距离刚刚好，不会太远，也不会产生噪音。 就当前而言，丽园那边只有3个项目，还有两个分别是新城新都会和都会澜庭，3个盘加起来能提供近2000套房源。 目前，城南是德清政府重点发展的区域，接下去还会有更多地块出让，未来人气不成问题。

你好，我是大德。请问意向的户型大概多大呢？如果是100平米左右的话，城西城北的房子可以考虑下。城西比如祥生云山新语、金都样样红、市心府城北比如桂语江南、桂语低密度多层其实都匹配你的条件。主要还是看你还有什么其他的要求。

你好，我是大德。保利明玥风华正式售楼处还未开放哈，目前在保利原乡售楼处设有临展点，可以过去看看。项目大概要到7月才会开盘，如果对这个项目有兴趣的话，可以关注德清楼市公号，有消息了会第一时间报道。

你好，我是大德。 如果考虑到是给父母养老用的话，个人更倾向于大华春山明月。正如你所说，大华春山明月的配套跟观云相比，会更完整些。对于父母而言，生活配套比如医院、商业肯定是放在首位的，青山湖有个浙医二院在规划中，还有宝龙商业广场等，将来能满足到这一需求。相对来说，德清的商业和医院资源整体情况不如临安的好。 其次，从你喜欢的山地景观来说，其实青山湖也有度假休闲区、天目山等景观，虽然名气不如莫干山闻名遐迩，但其实也是不错的。如果实在喜欢山地景观，周末可以自驾前往莫干山旅游。 相对来说，个人认为就居住属性而言，大华春山明月会更强，旅游属性而言，观云小镇更适宜，因为是蓝绿双城携手打造，景观资源毋庸置疑。 希望我的回答对你有帮助。

你好，我是大德。我对德清的二手房源市场情况不是特别了解，也不知道你提到的这个上邻世家的户型价格等情况。 但是从上邻世家所处的地段来看，区位优势还是很明显的。德清电大、舞阳小学、华盛达外国语学校以及城东邻里中心、金盛达东城时代商业街都汇聚在那一块，将来生活还是很便利的。 再加上塔山风景区、小公园之类的，其实自住还是比较合适的。