解答德清楼市 我是认真的
二手房的不确定性因素太多了,关于房价走势你可以到链家或其他二手房平台了解下。目前以德清新房5000+套的显性库存来看,房价短期内是有可能微跌的,如果你是刚需且急着自住的话,迟早要买的,不如现在买了,还能趁行情不好多砍砍价,如果是投资的话,“房住不炒”。
您好,我是大德。现在契税的分界线就是90方。90方及以下,首套和二套都是1%,三套即以上是3%;90方以上契税1.5%,二套2%,三套及以上3%,你可以自行对比。至于全款还是贷款,主要是看你的赚钱能力和自己的想法。房贷的确是仅有的可以分期30年的贷款,而且利率也不高(基准4.9%),对于很多没有买房能力的人来说,这个很好的杠杆,多余的钱也可以用作其他用途。而且,现在通货膨胀严重,人民币贬值厉害,现在的100万和10年后的100万,价值完全不一样。这就是很多人投资房产的原因,让资产保值和升值。 全款买房的确是一了百了,不用付利息,也不用每月还贷款。但是如果是普通人来说,全款买套房家里就会被掏空,以后需要用钱就有点困难。而且,贷款也需要看还款能力和年龄,不是所有人都可以贷30年。总之,个人建议,如果是普通家庭,资金有点,最好选择贷款。当然,如果家里有钱,对这些无所谓,那也可以全款。
其实,2019政府工作报告已经明确指出,将加快中心城区核心功能提升,全面启动地信小镇、智能生态城等重点区域规划实施;推进康乾一体、景城相融、城山相依等区域规划。 个人以为,关键词有三个,地信小镇、智能生态城以及康乾一体。 地信小镇毋庸置疑是重中之重,紧盯大会签约地信项目落地与产业跨界融合,招引“地信+”龙头型、总部型企业10家以上,实现地信产业跃升、企业倍增是2019的重要工作内容; 而以杭宁高铁德清站为中心,规划12平方公里,形成“四园六区”的空间发展格局的智能生态城同样是未来德清发展的重点对象。 2月19日乾元镇已经出让了两宗涉宅地块,并且浙江大学人工智能研究所德清研究院项目、西力电表能效智能监测管理系统产业化及企业研究院项目、人工智能国际创新中心项目等19个项目早已签约,可见康乾一体进程依然在稳步推进。 所以非要论区域价值的话,上述三个关键词的含金量无疑是最高的。 至于你问的高新区引进企业数量,从2018政府工作总结来看,地信小镇集聚地信企业285家,营业收入达102亿元、税收8亿元,实现翻番。2019的目标是实施产业平台升级工程,以平台大提升推动项目大突破,着力提升高新区贡献度,高新技术产业增加值占全县比重达50%以上,力争财政收入超40亿元。 希望以上解答对你有所帮助。
德清有购房群的,区域群和单盘群都有,想要入群的话可以加我微信dade3650哈。
主城区的话新房项目中均价在这个范围的是没有的,但祥生云山新语和蓝城桂语江南部分房源单价是在您说的这个范围内的,尤其云山新语最近元宵节推出了部分特惠房源,可以去售楼处咨询下相关信息哈。除了武康的话,离武康很近的乾元镇有个中泽御江山符合您的这个价格区间,更多楼盘信息可打开365淘房APP查看哈
你好,市心府年前已经开放了营销中心,样板房也开放了,但目前预售证还未领出,因此价格还不知道。不过项目有望于3月迎来首开,就项目本身而言,还是非常有亮点的,比如地段优势,户型优势,配套优势等,如果价格在预期内的话,建议可以今年买了。
你好,我投靠落户一年了,现在想申请共有产权住房行吗?谢谢你
您好,我是晴子!杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布,前期透露的信息显示,杭州户籍购买杭州市区共有产权房,需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房,具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定,你可以后面再关注关注。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗?想换个即可改善,学区有不错的项目
您好,我是晴子!未交付的新房是没有学区划分的,暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件,时不时也有要开盘的消息,但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作,暂时还不确定它们的开盘时间,要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意,领证了就可以考虑参与摇号,这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的,都挺适合你的改善需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
房博士你好!锦北怎么样?有大型规划吗?西墅街的佳源锦晟里值得购买吗?谢谢!
你好,我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域,板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多,而且多以小户型为主,二手房的库存量比较大,未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北,临安的多数板块都类似,所以投资临安,一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。