你好,我是小楼。如果你是刚需,你可以慢慢挑了,结合自己的需求列个表,比如地铁、幼儿园、小学、初中、菜场、超市、公园等等一一打分,看自己最看重哪一块,可以好好挑楼盘。买来自住的其实时间不并没有特别的点,看中了就可以下手。毕竟现在折扣有底的,并不会疯狂降价。如果你是纯投资,可以看下,轨道交通沿线、综合性价比好的。时间点来说,肯定不是明年下半年,因为2019年底杭临轻轨开通还是一个很大的利好。房地产市场发展还是折线式的,在每一个市场环境下总有相对低价的楼盘,所以你可以综合考虑下,临安目前各个楼盘可以选择的余地比较大。最好的时机并不存在,因为当你的买房资金、优质开发商楼盘在不同的时间点都是变化着的。
你好,我是小楼。今年3月开始,临安现在已经不能购房落户了。如果你的房子网签时间是在今年3月之前,可以在临安落户。具体看你的房子在哪个街道,可以电话咨询下对应派出所,准备下相关资料。
你好,我是小楼。纯投资的角度首先考虑下自己的投资成本,目前来说,青山湖科技城比未来科技城的价格有很大优势,首付压力也没有那么大。如果是有出租想法,等房子满两年再出手。那就要考虑房子与轻轨距离,一般交通便利的、周边配套好的房子出租是比较容易的。配套这块来说,青山湖的配套还在招商、建设发展中。比如创业广场已经启动招商,目前肯德基已经确认入驻。区域中老青山镇的配套相对全,但配套仅能满足日常生活,如果是考虑体验式消费这边还不具备条件,要等未来越秀星汇天地、宝龙城市广场等商业配套丰满以后才能享受到,预计还需要2-3年的样子。青山湖科技城几个楼盘都有明显的标签:品牌开发商,超级住宅大盘-越秀西海岸,越秀在青山湖科技城扎根时间久,知名度高。轻轨旁盖TOD--宝龙旭辉城,地铁和综合体优势排名第一。户型专家、地铁盘--天阳蓝光蔚蓝,天阳以户型设计见长,距离地铁500米。绿城品质盘,政府背书--绿城国际社区,这是一个绿城与青山湖管委会共同打造的楼盘,对品质非常注重。还有中天珺府,这是122、128户型超赞,得房率高。无法单纯的说哪个楼盘是区域标杆。
你好,我是小楼。你的问题有些宽泛。目前临安青山湖科技城价格比较低的楼盘是国能悦玺台,单价14000的样子,目前只剩少量大户型在售,90方房源要等下一期推盘。还有中天珺府价格在16000多一些。距离杭临轻轨越近,价格会在高一些。如果有具体一点需求可以更有针对性的推荐楼盘。
你好,我是小楼。你说的是杭临轻轨科技城站旁边的宝龙旭辉城。12月预计首开住宅。这个楼盘是一个综合体,有住宅、商业-宝龙广场,同时杭临轻轨还有两座双子塔。就地铁要素而言,宝龙旭辉城是临安的地铁上盖综合体,也就是TOD,这个还是非常值得期待的。这个楼盘价格合适,建议入。如果再从周边而言,距离地铁距离500米左右的还有天阳蓝光蔚蓝、旭辉中粮朗香郡,这两个楼盘中间夹着一个青山湖二小(规划),家门口的小学,北面是一个三甲医院。距离地铁1公里左右的楼盘还有不少,比如越秀西海岸、绿城国际社区,还有中天珺府等等,这些楼盘您都可以综合比较一下。作为纯投资来说,您肯定也考虑资金成本,最近几个楼盘都推出了不同活动。如果有兴趣都可以了解下。当然也可以经常关注小楼的朋友圈,有动态小楼也会实时发送。
你好,我是小楼。临安城区和青山湖的定位还是有些不一样的。青山湖科技城作为融杭发展中的排头兵,它的产业是承接未来科技城的,所以这里未来居住的人群除了土著,会以科技型人才、未来科技城外溢的科技人才为主。所以青山湖科技城会是城西科创大走廊的中间部分。同类型产品而言,价格上涨的敏感度会比城区要高。临安城区因为是临安人更为集中的地方,城区配套相对成熟,而且临安是一个老城拆迁改造的地方,所以这里的抗跌性相对会好一些。沿着轻轨买房子,青山湖科技城距离最近肯定是宝龙旭辉城,相当于是地铁上盖,未来还有高新园区站的绿地商住项目。科技城站附近500米左右的楼盘还有天阳蓝光蔚蓝、旭辉中粮朗香郡;1公里左右的楼盘有越秀西海岸、绿城国际社区等等。城区里,距离地铁比较近的有滨湖天地、大家栖溪-这周日开售楼处、春天学府等。您都可以综合比较一下。
你好,我投靠落户一年了,现在想申请共有产权住房行吗?谢谢你
您好,我是晴子!杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布,前期透露的信息显示,杭州户籍购买杭州市区共有产权房,需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房,具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定,你可以后面再关注关注。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗?想换个即可改善,学区有不错的项目
您好,我是晴子!未交付的新房是没有学区划分的,暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件,时不时也有要开盘的消息,但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作,暂时还不确定它们的开盘时间,要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意,领证了就可以考虑参与摇号,这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的,都挺适合你的改善需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
房博士你好!锦北怎么样?有大型规划吗?西墅街的佳源锦晟里值得购买吗?谢谢!
你好,我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域,板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多,而且多以小户型为主,二手房的库存量比较大,未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北,临安的多数板块都类似,所以投资临安,一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。