你好,我是小楼。越秀西海岸与杭临轻轨科技城站的直线距离大约是800米左右,如果按步行路线来看,距离大概会在1.1公里的样子。这个距离是从塘滕街算起的。越秀西海岸是越秀星汇城的升级版,是越秀在青山湖科技城打造的又一个大盘。越秀自带商业,主要在大园路的星汇天地,总体量大约有30万方,这里也有万豪这个五星级酒店。上升空间还要看大环境,从青山湖科技城来看,目前的供应略大,所以价格是比较平稳的。到2019年杭临轻轨通车、科技城的楼盘陆续交付,居住氛围和商业氛围都会越来越好。所以上升空间还是有的。毕竟西海岸的交付时间在2020年底,那个时候杭临轻轨都已经开通一年啦。
你好,我是小楼。从目前市场库存和购房者观望情绪较浓的情况来看,明年上半年临安楼市或许还会处于平淡状态,成交量不会太高。但价格的浮动也不会太大,毕竟现在还是有价格的要求在的。明年年底,在杭临轻轨开通的助力之下,临安楼市还是可以往上走一波的。这么说并不仅仅是看临安的发展,我们要看整个杭州西的发展,从未来科技城2.0板块来看这几天南湖的规划一出,还是让大家对城市未来的发展有利一些清晰的认识。关于维权,小楼一直觉得,开发商有质量问题的时候,业主需要维护自己合法的权益。但并不是交房就意味着一定要维权,关于如何维权的问题我没办法回答你,因为只有知道出现什么样的质量,开发商在不回应不修缮的状态下,就问题解决问题。如果到时候有必要,小楼会组建相关的维权群,做业主们与开发商的桥梁,真真实实能够帮助业主们解决问题。也非常感谢你提出的建议。
你好,我是小楼。你的需求是给孩子买房,所以有点投资又带有自住的需求。临安作为杭州第十区,不限购不限贷,政策利好是临安的优势。目前来说,在临安买房你可以慢慢挑。不管是自住还是投资,交通的便利、区位的综合配套都是非常重要的因素。所以小楼会推荐地铁站点旁,综合优势比较强的楼盘。青山湖,科技城站周边步行10分钟左右到轻轨站的可以考虑,比如宝龙旭辉城、天阳蓝光蔚蓝、朗香郡。这三个楼盘都是在站点周边,可以享受的配套是差不多的。宝龙旭辉城自身因为是综合体,所以小区配套会比较强。临安城区,农林大学站推荐滨湖天地,距离站点较近,同时自己又是综合体。这两个板块呢,都属于开发阶段,所以配套起来还需要一定的时间,特别是人气这块。青山湖板块是投资客比较多的板块,如果以后考虑自住比较多,还是可以好好挑下。临安城区板块里面中心的站点是临安广场站,距离最近的楼盘是春天学府,再往南100米是凤鸣公馆,不行距离1公里到地铁站,时间上来说可能需要15分钟,这个板块最大的优势是周边学校比较多,配套比较成熟。以上这几个楼盘建议你综合比较下。临安后面的新盘也不少,如果你不着急,也可以看看明年上来的楼盘,比如大家栖溪、宋都的项目,如果明年时间节点来得及绿地在高新园站旁的商住项目也有可能上市。都可以关注下。
你好,我是小楼。锦南新城所在的天目医药港板块,锦南还是有不少利好的,比如杭临轻轨终点站在这里。今年杭州医学院已经开学。未来临安人民医院的新院址也规划在锦南新城。临安规划实施还是需要时间的,从分区规划来看,近今年临安的大热还是在滨湖新城。所以锦南新城的步伐可能会稍微慢一些。你可以持续关注我们临安楼市公号,如果有新的规划动态,你也可以在临安楼市推文中看到。
你好,我是小楼。作为临安的绝对拥护者,杭临轻轨对临安意义重大,这是临安第一条轨道交通,又是链接杭州西,未来去往杭州非常方便。杭州城区较小,对于城区的人来说,几个站点覆盖面几乎是全城区。2021年,待杭州轨道交通网络形成,临安在整个杭州的距离将拉近,地位将提升。杭临轻轨开通后,对房价还是会有所影响,特别是距离500米左右的地铁盘,大家还是可以享受到它的便利性。小楼还是非常乐观地,在地铁开通后,对临安房价会有一波助力。
你好,我是临小楼。外立面的逼格从效果图上来说是越秀湖山悦更高一些。湖景的覆盖率,如果从房源来说,是越秀湖山悦的房源更多一些,有5幢楼的东边套是可以直接看到湖景的。目前滨湖天地的一期后期不一定能看到湖景。柏景湾因为最东面是一幢酒店,也会对住宅部分的湖景有所影响。
你好,我投靠落户一年了,现在想申请共有产权住房行吗?谢谢你
您好,我是晴子!杭州共有产权房的申请细则目前尚未发布,前期透露的信息显示,杭州户籍购买杭州市区共有产权房,需要具有一定年限以上的市区户籍、符合杭州住房限购政策并且一定年限内要在市区无房,具体要求还得等到共有产权房的申请细则发布才能确定,你可以后面再关注关注。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
中冶锦绣公馆和英蓝中心这2个项目预售信息了解吗?想换个即可改善,学区有不错的项目
您好,我是晴子!未交付的新房是没有学区划分的,暂时可以参考楼盘周边的学校资源。中冶锦绣公馆和英蓝岫町华庭都已具备了开盘条件,时不时也有要开盘的消息,但一直没有确切的信息以及预售证申领的动作,暂时还不确定它们的开盘时间,要看预售证什么时候批下来。你可以多加留意,领证了就可以考虑参与摇号,这两个楼盘的位置、配套、周边教育资源等都还不错的,都挺适合你的改善需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
房博士你好!锦北怎么样?有大型规划吗?西墅街的佳源锦晟里值得购买吗?谢谢!
你好,我是小楼。临安锦北是比较成熟的区域,板块内没有新的区域规划。界面是新老结合。佳源锦晟里周边这两年的新房比较多,而且多以小户型为主,二手房的库存量比较大,未来出手的周期也比较长。这样的状况不仅是在锦北,临安的多数板块都类似,所以投资临安,一定要做好中长期持有的准备。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。