你好，我是小林。九堡一带目前有待开纯新盘有合生创展名邸、北辰聆潮府和港中旅时光里，预计是满足您的总价需求但是具体价格还是要看预售证审批。另外，乔司的新希望美的长粼府目前推出2、15、20号楼，将于9月11日开启线上登记；九乔的中南春溪集也有在售房源，户型建面约87-118方，均价33000元/平方米，小户型还是比较难得的。配套方面的话，有1号线乔司站、9号线乔司南站（在建），还有丰收湖板块的建设，是含有商业综合体的，中南项目直距丰收湖公园不过700米距离。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。新房一般来说买到就是能够升值的，5、6年后可能相比其它板块升值慢些，但跌还是不会跌的，具体还是要看二手房市场的。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

你好，我是小林。体育场路在武林商圈内，主城区通勤方便点的可以看下下城区板块，也有符合总价400万预算的新房。比如滨江春语蓝庭和春和云境这两个项目，华丰单元的板块精装限价目前为33000元/平方米，两个项目目前都已领取预售证，春和云境推出首批房源，滨江春语蓝庭即将在九月加推第二批，上一次的中签率低至12.58%，热度较高。滨江春语蓝庭属于名副其实的“滨江造”，品质好，位置佳，坐拥双地铁——地铁3号线康宁路站（在建）、4号线长浜廊路站（在建），后期预计加推高层2-4号楼，户型建面约98-119方，具体开盘时间待定。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

你好，我是小林。新希望华发锦粼云荟算是新越锦粼府的二期，然后体量也比较大，有内部景观泳池，此次首开房源有多层和高层，预计10月底加推高层，户型建面约97-125方，均价约32500元/㎡，具体开盘时间及价格以预售证审批为准。周边热电厂的搬迁问题需要和售楼处咨询，他们在一线会比较了解情况，至于铁路，要看装修上有没有新风系统等防噪音的设置。综合来看，项目的价格在板块内还是不算高的，如果对通勤方面没有顾虑，那还是建议入手的。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是小林。葛洲坝龙湖蒋村项目目前还没开放售楼处，该项目需要现房销售，目前还未领出预售证。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

你好，我是小林。可以说下您的意向板块和总价预算，这样方便为您推荐新房。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。